Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) in Dünsen – Vollvermietet mit Ausbaureserve

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver, zweischaliger Bauweise aus dem Jahr 1964. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und beherbergt insgesamt vier identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen – jeweils zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.

Jede Wohnung verfügt über eine nahezu identische Wohnfläche mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Die Beheizung erfolgt separat über jeweils eigene, platzsparend in den Küchen integrierte Heizthermen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss vier Abstellräume (je einer pro Wohnung), zwei gemeinschaftlich nutzbare Räume sowie einen Anschlussraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial durch eine attraktive Ausbaureserve.

Ein interessantes Anlageobjekt mit stabiler Vermietung, Entwicklungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und solider Substanz. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Rendite in ruhiger Wohnlage legen.

Weiteres erfahren Sie auf Anfrage!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Dünsen bei Harpstedt – einer charmanten Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Harpstedt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an die B213 sowie an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bremen und Oldenburg.

– Massive Bauweise (zweischalig)
– Baujahr 1964
– Vier 3-Zimmer-Wohnungen (identischer Grundriss)
– Eigene Heizthermen pro Wohneinheit
– Trockener, solider Keller mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen
– Fenster teilweise erneuert
– Elektroinstallation dem Baujahr entsprechend
– Gemeinschaftlich genutzter Garten
– Fahrradunterstand
– Geschützter Mülltonnenbereich mit Holzsichtschutz
– Dachgeschoss nicht ausgebaut – Potenzial für weiteren Wohnraum