Einmalige Gelegenheit – Gute 3.000 m² Grundstück mit besonderem Einfamilienhaus!

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Dötlingen – ideal für Individualisten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause selbstbestimmt gestalten möchten. Auf einem Grundstück mit ca. 3.247 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch viel Platz, Potenzial und Charakter.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Diele mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Gartenteich, ein gemütliches Kaminzimmer im 70er-Stil sowie eine Küche mit Einbauküche und Bar. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot funktional. Highlight: die ehemalige Schwimmhalle mit WC und Zugang zur Terrasse – aktuell als Lager genutzt, aber ideal für eine Neunutzung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Loggia, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein kleines Bad mit WC und Dusche und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück lässt das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Fazit:
Zwar entspricht die Ausstattung nicht dem heutigen Standard, doch genau hierin liegt Ihre Chance. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in ruhiger Lage mit viel Gestaltungsspielraum.

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Unser Tipp:
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – doch erst vor Ort entfaltet ein Haus seinen wahren Charakter. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Charme, der besonderen Atmosphäre und der seltenen Ausstrahlung dieses Hauses verzaubern. Online und auf Papier vermittelt es einen ersten Eindruck – das echte Erlebnis beginnt beim Betreten.

Das Objekt liegt in direkter Randlage von Wildeshausen, gehört aber verwaltungstechnisch zur Gemeinde Dötlingen- Vossberg. Dieses Wohngebiet wurde mit nur sehr großen Grundstücken parzelliert und hat insgesamt einen waldähnlichen Charakter.

Die Infrastruktur zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1, A28 und A29, über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sowie über öffentliche Verkehrsmittel aus. Wildeshausen als nahe gelegene Kreisstadt ist unmittelbar angrenzend in ca. 5 Autominuten bequem zu erreichen. Viele Bewohner vom Vossberg fühlen sich daher auch als „Wildeshauser“.
Die reizvolle und waldreiche Landschaft ist Teil des ausgedehnten Naherholungsgebietes „Wildeshauser Geest“, das vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.

Hier lässt sich nicht nur die wohltuende Weite der Natur erleben, sondern auch die kulturelle Vielfalt der Region. Mittelalterliche Backsteinkirchen und Jahrtausende alte Hünengräber beeindrucken mit ihrer Geschichte, malerische Fachwerkhäuser und idyllisch gelegene Windmühlen erfreuen das Auge in höchstem Maße.

Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die Kreisstadt Wildeshausen Haupterholungsort im „Naturpark Wildeshauser Geest“. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt Wildeshausen. Als älteste Stadt im Oldenburger Land ist Wildeshausen 851 zum ersten Mal urkundlich erwähnt worden. Der Stadtwall, der heute als begrünter Rundweg unter hohen Bäumen beliebt ist, sowie die jahrhundertealte Kulturgeschichte der Geestregion hat in Wildeshausen beeindruckende Spuren hinterlassen, die sich in zahlreichen Baudenkmälern und traditionell überlieferten Sitten und Gebräuchen wiederspiegeln. So können Sie einiges Sehenswertes entdecken wie z. B. den Burgberg, das historische Rathaus mit dem Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen sowie den Waldlehrpfad. Ein zahlreiches Angebot an Führungen erleichtet Ihnen die Entdeckung der Region.

-Baujahrtypische Ausstattung
-Wand und Deckenflächen mit besonderer Wischtechnik verputzt in Weiß
-Holzbalken für den Landhauscharakter
-Kaminzimmer
-HWR
-Offene Holztreppe
-Loggia Nord-West
-Spitzboden, verdielt
-EG mit 140 m
-OG mit 80 m²
-Teilkeller 65 m²
-Doppelgarage