Reserviert: Eigenheim (kurzfristig beziehbar)

Dieses attraktive Immobilienangebot in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung von Neerstedt mit einem Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 508 m². Ideal für Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das Haus ist ideal für Eigennutzung oder Umbau)
Dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Es ist sehr gepflegt, laufend instand gehalten und könnte mit überschaubarem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden.

Erdgeschoss:
•Einladender Eingangsbereich mit offener Treppe
•Gäste-WC und Garderobenbereich
•Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
•Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
Obergeschoss:
•Drei vielseitig nutzbare Zimmer (z.?B. Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum)
•Zusätzliches Badezimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Teilunterkellerung mit Flur, zwei weiteren Räumen und Heizungsraum
•Gepflegter Garten mit liebevoll angelegten Rückzugsbereichen
•Terrasse in freundlicher Gestaltung
•Gartenhaus für Werkzeuge und Gartengeräte

Außenbereich & Lage
Der gepflasterte Hofbereich ist ordentlich angelegt und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten. Ein Glasfaseranschluss ist aktuell in Vorbereitung.

Fazit:
Ein vielseitiges Immobilienensemble mit viel Potenzial und Platz für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier können Wohnträume wahr werden!

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an!

Der Ort Neerstedt ist Verwaltungssitz der Gemeinde Dötlingen und liegt verkehrsgünstig zwischen Wildeshausen und Kirchhatten. Die nahe Stadt Oldenburg ist schnell erreichbar, was Neerstedt zu einem attraktiven Wohnort macht. Eine gesunde, dörfliche Struktur mit aktiven Sportvereinen und einer engagierten Freiwilligen Feuerwehr prägt das Gemeinschaftsleben. Familien profitieren von einer Grundschule mit integrierter Sprachheilschule sowie einem vielfältigen Kulturangebot, etwa durch das Theater „Neerstedter Bühne“.

Die Gemeinde Dötlingen liegt idyllisch im Naturpark Wildeshauser Geest – dem größten Naturpark Niedersachsens – und ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. 2010 erhielt sie im Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ die Goldmedaille – ein Zeichen für besonderen Charme und hohe Lebensqualität. Dötlingen gilt als kleinste und zugleich eine der schönsten Gemeinden im Landkreis Oldenburg und ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Umgeben von Wäldern, Auen, Mooren und Heideflächen beeindruckt Dötlingen mit reetgedeckten Fachwerkhäusern, einer über 1.000 Jahre alten Eiche und einem historisch gewachsenen Ortskern. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Reiten mit zwei Reithallen und Vielseitigkeitsstrecke, Golf, Radfahren oder der Besuch von Ausstellungen regional und überregional bekannter Künstler.

Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Mittelalterliche Backsteinkirchen, Hünengräber, idyllische Windmühlen und malerische Fachwerkhäuser prägen das Landschaftsbild.

Wirtschaftlich überzeugt Dötlingen durch eine gesunde Mischung aus kleinen und mittelständischen Betrieben in Handel, Handwerk und Dienstleistung. Die gute Verkehrsanbindung an A1, A28 und A29 sowie an Bundes- und Landstraßen ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte, insbesondere nach Wildeshausen.

Ein kleiner, lebendiger Ort in einer der schönsten Gemeinden des Oldenburger Landes – hier lebt es sich hervorragend!

Einbauküche
Gäste-WC
Glasfaseranschluss vorbereitet
Hauswirtschaftsraum
Teilkeller
Tageslichtbäder
Terrasse
Zweifamilienhausnutzung möglich