Energetisch optimiertes, großzügiges Wohnhaus in guter Lage von Wildeshausen!

Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus aus den 60gern, das seit 2022 kontinuierlich und liebevoll umgebaut, modernisiert und (auch energetisch) in einen erstklassigen Zustand versetzt wird.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Innenstadtnähe) und ist von einer Pflanzenhecke umgeben. Der Hofbereich verfügt über eine großzügige Auffahrt zur Garage mit elektrischem Tor sowie zum erhöhten Haupteingang, der von einer beeindruckenden Steintreppe flankiert wird.

Durch diesen Haupteingang gelangen Sie in den einladenden Flur, der den Zugang zur Treppe ins Obergeschoss sowie Keller und zum Gäste-WC bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein helles Tageslichtbad, die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Raum (z.B. Arbeitszimmer, Hobbyraum, Kinder- oder Gästezimmer).
Das großzügige Wohn- und Esszimmer stellt zweifellos das Highlight dar und sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die insgesamt sieben bodentiefen Fensterelemente gewähren reichlich Tageslicht und bieten einen bezaubernden Ausblick auf die umliegende Natur sowie auf die liebevoll breit gestaltete Terrasse.
Von der Küche (ohne EBK) aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Fahrrad-/Geräteraum, der auch als “Schleuse” durch das große Tor vom Hof aus genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem zentralen Flur drei große Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Tageslichtbad. Auch hier wurde viel Wert auf großzügige Fensterflächen gelegt, um die Räume hell und einladend wirken zu lassen.
Im Keller gibt es neben dem Heizungs- und Elektrikraum einen zusätzlichen Kellerraum, der sich ideal für Lagerzwecke eignet.
Der Vorgarten wurde pflegeleicht gestaltet und besteht aus Rasenflächen sowie wertvollen Rhododendronsträuchern.
Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Terrasse, die zu einem ausgedehnten Rasenbereich führt und einen ungestörten Blick in die grüne Umgebung bietet.
Im hinteren Teil des Gartens, wo die benachbarten Bäume für natürlichen Schatten sorgen, lässt es sich an heißen Sommertagen wunderbar auf einer Gartenliege oder schmucken Bank entspannen und erholen.

Hinweis:
Das gesamte Anwesen verfügt über eine Einliegerwohnung, die jedoch dem Eigentümer zur Verfügung steht und ihm die Möglichkeit bietet, seine eigene Unterkunft und Privatsphäre zu genießen, wenn er sich vor Ort befindet.

Die Nebenkostenvorauszahlung versteht sich inkl. Strom- und Heizkosten! Durch die PV-Anlage mit einem 10 kWh-Speicher und installierter Wallbox haben Sie auch ein energetisch optimiertes Zuhause.

Die Kreisstadt Wildeshausen im “Naturpark Wildeshauser Geest” ist anerkannter Luftkurort. Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet.
Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem – von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule “Gut Spascher Sand” bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und “mitmischen” können.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. Hierdurch erhalten auch Bürger ohne PKW-Führerschein die Möglichkeit, umliegende Städte zu besuchen oder eine größere Reise anzutreten.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.
Wildeshausen – ein Mittelzentrum zum Wohlfühlen für den Alleinstehenden oder die ganze Familie!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage und bietet zugleich eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Harpstedt und Oldenburg sowie einen bequemen Zugang zum Autobahnanschluss Wildeshausen-Nord. Lokale Geschäfte, Restaurants und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung.