Erholung pur: Architektenhaus am See mit eigenem Seezugang

Wohn- und Lebensqualität:
Dieses unterkellerte Traumhaus am See, mit eigenem Seezugang, befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Hude. Das Anwesen wurde 1982 in Massivbauweise auf einem ca. 974 qm großen Grundstück errichtet. Der moderne Grundriss, die hochwertige Ausstattung und insbesondere der atemberaubende Blick von der Südterrasse auf dem See lässt das Herz höher schlagen. Jeder Tag ist ein Urlaubstag. Familienglück pur auf über 240 qm Wohnfläche mit eigenem Garten und Seezugang. So lässt sich dieses exklusive Anwesen am See kurz beschreiben.
Morgens aufstehen und den Kaffee auf der Südterrasse genießen und den Blick über das Wasser gleiten lassen. Eine Vorstellung, die kein Traum bleiben muss.

Kurz und knapp:

– Exklusives Anwesen an einem nicht öffentlichen See in Bestlage von Hude
– eigener Seezugang ausschließlich für die Eigentümer
– in Südlage
– zwei elektrische Markisen
– Gartenbewässerungssystem
– alle Fenster in Kunstoff, vor einigen Jahren erneuert
– eingerückter und überdachter Eingangsbereich
– verbaut wurden ausschließlich hochwertige Materialien, Marmorböden, hochwertige Fliesen und Armaturen usw.
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– großzügige Gallerie / Luftraum
– Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten )
– 5 Schlafzimmer
– gemauerter Kamin mit Wärmeverteilungssystem für zusätzliche Wärme im gesamten Erdgeschoss
– Doppelgarage mit elektrischen Toren und angrenzenden Hobbyraum
– Keller mit Sauna, Whirlpool und Duschanlage
– Barraum
– Heizung aus dem Jahr 2016
– keine Käuferprovision

und vieles mehr….

Neugierig, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Hude (Oldenburg) ist eine ca. 16.000 Einwohner große Gemeinde des Landkreises Oldenburg, die zwischen Oldenburg und Bremen liegt. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Hude ist aufgrund der vielen Freizeitmöglichkeiten, Vereinen und der gastronomischen Vielfalt bei Familien sehr beliebt. Der Ortskern lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.
Durch den Bahnhof in Hude stehen direkte Verbindungen nach Oldenburg, Bremen und Nordenham zur Verfügung. Weitere Wege in die Städte stellen Landstraßen und die in der Nähe verlaufende A28 dar.

Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

“Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden”

Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten. Das Grundstück wird hypotekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.