Familien aufgepasst: sanierte Doppelhaushälfte im beliebten Neerstedt

Diese im Jahr 2017 hochwertig sanierte Doppelhaushälfte bietet ein ansprechendes und modernes Wohnambiente in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neerstedt. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 796 qm.

Der Eingangsbereich ist überdacht und führt in einem geräumigen Flur. Zur rechten Seite erleben Sie ein geschmackvoll gefliestes Gäste-WC (2017 erneuert) sowie eine Garderobe. Zur linken Seite erreichen Sie die Küche (im Endpreis enthalten, außer die Geschirrspülmaschine), im schicken Landhausstil mit einem Durchgang zum großzügigen Wohn- und Esszimmer. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste- Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung im Jahr 2017 komplett erneuert.

Über die gepflegte geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei große Schlafzimmer und ein großzügiger Abstellraum. Das Badezimmer (2017 erneuert) besticht durch seine moderne Ausstattung, wie z.B. eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie LED-Spots.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Keller, der sowohl vom Erdgeschoss als auch über die Garage mit elektrischem Tor zugänglich ist. Er ist optisch als “Tiefgarage” unter dem Haus in Kellerebene untergebracht. Im Keller befinden sich weiter ein Heizungsraum mit einer Vaillant Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017, ein kühler Vorratsraum sowie ein Wasch- und Hobbyraum.

Der Außenbereich verfügt über einen wunderschönen Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Gemüseanbau oder die Anlage eines Teiches. Der Garten ist teilweise von außen nicht einsehbar, was für eine entspannte Privatsphäre sorgt.

Der Ort Neerstedt ist der Sitz der Gemeindeverwaltung und Teil der Gemeinde Dötlingen und liegt zwischen Wildeshausen und Kirchhatten. Dötlingen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und ist in das Naturschutzgebiet Wildeshauser Geest eingebettet im wunderschönen Süden des Oldenburger Landes. Erst 2010 hat der Künstlerort Dötlingen den Landeswettbewerb “Unser Dorf hat Zukunft” gewonnen und wurde zum Gold-Dorf gekürt. Nicht verwunderlich, spricht man bei Dötlingen doch von der kleinsten und vielleicht auch schönsten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Insbesondere wegen seines ausgeprägten Charmes und Wohlgefühl spendenden Flairs, ist Dötlingen Jahr für Jahr für viele tausend Menschen ein beliebtes Ausflugsziel. Eingebettet in Wälder und Auen, Moore und Heideflächen liegt dieser idyllische Ort, mit seinen historischen, reetgedeckten Fachwerkhäusern, seiner über 1.000 Jahre alten Eiche und seinem gemütlichen Ortskern, inmitten des waldreichen Erholungsgebiets Wildeshauser Geest, dem größten Naturpark Niedersachsens. Die Menschen, die in dieser schönen Landschaft ihre Zeit genießen, verfügen über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sei es das Reiten im Reitverein mit zwei Reithallen und internationaler Vielseitigkeitsstrecke, das Golfspielen, das Radfahren oder auch der Genuss des Besuches von Ausstellungen und Ateliers anerkannter Künstler. Hier lässt sich nicht nur die wohltuende Weite der Natur erleben, sondern auch die kulturelle Vielfalt der Region. Mittelalterliche Backsteinkirchen und Jahrtausende alte Hünengräber beeindrucken mit ihrer Geschichte, malerische Fachwerkhäuser und idyllisch gelegene Windmühlen erfreuen das Auge in höchstem Maße. Die Wirtschaft der Gemeinde präsentiert sich als gesunde Mischung aus kleineren und mittleren Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Dienstleistung. Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 und die sehr gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen auch zur nahe gelegenen Kreisstadt Wildeshausen.

Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
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