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Aktuelles

Frau vor einer Kugel, Wahrsagen, Zukunft, Immobilien

Immobilienmarkt in 2024: Was kommt auf Käufer zu?

Von

Veröffentlicht in IVD-NORD Auf 7. Dezember 2023

Auch im Jahr 2024 werden höchstwahrscheinlich globale Veränderungen in Wirtschaft und Politik weiterhin den deutschen Immobilienmarkt beeinflussen. Gestiegene Zinsen und ein nur schleppend vorankommender Neubau werden die Preise auch im neuen Jahr voraussichtlich weiter fallen lassen. Die aktuell hohe Inflationsrate trägt zum Anstieg der Zinsen und zur geringen Nachfrage bei Immobilien bei. Es besteht die…

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Ein Fachwerkhaus in Deutschland | Erbimmobilie

Wie viel kostet mich meine Erbimmobilie?

Von

Veröffentlicht in IVD-NORD Auf 23. November 2023

Das Immobilienerbe ist mancherorts teurer geworden. Der Grund: eine neue Bewertungsgrundlage. Bisher hat das Finanzamt am jeweils aktuellen Immobilienmarkt „vorbeibewertet“, wodurch der Immobilienwert zu oft unter dem am Markt erzielbaren Verkaufspreis lag. Deshalb hat der Gesetzgeber eingegriffen. Für wen ist es nun teurer geworden? Damit das Finanzamt festlegen kann, wie viel Erbschaftssteuer anfällt, muss es…

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grosses Einfamilienhaus mit Terasse im Grünen; Hausverkauf

Fallende Immobilienpreise: Wann ist ein Hausverkauf sinnvoll?

Von

Veröffentlicht in IVD-NORD Auf 9. November 2023

Derzeit sinken die Preise in Deutschland für Wohnungen so schnell wie schon seit 25 Jahren nicht mehr. Laut dem Focus fielen die Preise im zweiten Quartal 2023 gegenüber dem Vorjahr um durchschnittlich 9,9 Prozent. Doch wie sollten Eigentümer sich jetzt verhalten? Wann ist ein Verkauf sinnvoll und wann ist es besser eine Immobilie zu halten?…

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Haus, Schlüssel, Hände, Trennung; Scheidungsimmobilie

Checkliste: Scheidungsimmobilie

Von

Veröffentlicht in IVD-NORD Auf 27. Oktober 2023

Kaum eine Scheidung ist einfach und verläuft ohne Komplikationen. Neben dem emotionalen Chaos droht der bürokratische Aufwand schnell die Ex-Partner an ihre Grenzen zu bringen. Gerade, wenn das Paar über eine gemeinsame Immobile verfügt, ist eine Lösung nicht immer leicht.  In der Regel bieten sich für Scheidungsimmobilien vier gängige Lösungen an. Entweder man entscheidet sich…

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Münzen stapeln sich vor Spielzeughaus; Immobilienfinanzierung

So viel Immobilie können Sie sich von Ihren Mietzahlungen leisten

Von

Veröffentlicht in IVD-NORD Auf 19. Oktober 2023

Der Traum von den eigenen vier Wänden ist bei vielen Deutschen ungebrochen. Die monatliche Miete gegen eine Kaufrate einzutauschen, bringt langfristig mehr Unabhängigkeit. Doch wie viel Immobilie bekommt man für seine Raten? Das Magazin Focus ist der Sache nachgegangen und kam in einer Studie zu überraschenden Ergebnissen. Eine Analyse des Focus hat alle 400 deutschen Städte und Landkreise…

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Real estate agent holding a small house, desktop with tools, wood swatches and computer on background, top view; Gebäudeenergie

Das neue GEG: So rüsten Sie Ihre Immobilie für die Zukunft

Von

Veröffentlicht in IVD-NORD Auf 12. Oktober 2023

Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG), das seit Januar 2023 in Kraft ist, verunsichert viele Hauseigentümer. Vor allem beim Thema Heizen bleiben viele Fragen offen. Müssen alte Heizungssysteme jetzt schnellstmöglich ausgetauscht werden? Die Antwort lautet: Nein! Vor einem Austausch sollten Eigentümer abklären, inwieweit sie die energetische Optimierung und Sanierung Ihres Gebäudes verbessern können. Bevor Sie panisch über…

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Ein Mann erklärt an einer Deutschlandkarte, wie sich die Mietpreise in Deutschland entwickeln | Entwicklung Mieten in Deutschland

Immobilienkauf: es bleibt Bewegung in der Sache

Von

Veröffentlicht in IVD-NORD Auf 12. Oktober 2023

Viele Immobiliensuchende sind zurückhaltender geworden. Inflation und gestiegene Zinsen lassen den Immobilienerwerb schwieriger erscheinen. Für viele Kaufinteressenten ist derzeit nur dann eine Immobilie erschwinglich, wenn der Kaufpreis den Finanzierungsmöglichkeiten angepasst wird. Aber wie entwickeln sich derzeit die Immobilienpreise? Wie entwickeln sich die Preise in der Stadt und auf dem Land? Wann ist eine Immobilie erschwinglich?…

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Business people working on new project at modern office.; Unverheiratetes Paar

Worauf unverheiratete Paare beim Immobilienerwerb unbedingt achten sollten

Von

Veröffentlicht in IVD-NORD Auf 28. September 2023

Viele Paare, die gemeinsam eine Immobilie erwerben möchten, sind nicht verheiratet. Dabei denken Unverheiratete im ersten Moment oftmals nicht darüber nach, bereits vorab besondere Vorkehrungen zu treffen. Sind aber die Eigentumsrechte geklärt, kommen im Falle von Veränderungen weniger Schwierigkeiten auf sie zu. Denn sollte es später zu einer Trennung oder einem Todesfall kommen, lassen sich…

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Mini model house and coin on calculator. Cost Architect and engineer concept; Neubau

Krise bei Baugenehmigungen – jetzt einen Neubau wagen?

Von

Veröffentlicht in IVD-NORD Auf 21. September 2023

Teure Kredite, Inflationsauswirkungen und hohe Materialkosten machen auch vor dem Bau von Immobilien nicht halt. Eine aktuelle Umfrage des Münchener Ifo-Instituts von Mitte September 2023 zeigt, dass so viele Neubauprojekte wie nie zuvor abgesagt werden. Lohnt es sich jetzt noch, neu zu bauen? Bereits im Frühsommer berichtete das Statistische Bundesamt (Destatis), dass die Baugenehmigungen für…

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Ein modernes Mehrfamilienhaus zur Blauen Stunde schön beleuchtet | Immobilie Kapitalanlage

Lohnt sich jetzt eine Immobilie als Kapitalanlage?

Von

Veröffentlicht in IVD-NORD Auf 7. September 2023

Aufgrund der Inflation und gestiegenen Zinsen sind viele beim Kauf einer Immobilie zurückhaltend. Was aber wäre, wenn die Immobilie vermietet ist oder wird und die Mieteinnahmen die Tilgungsraten für den Kredit decken? Das kann eine gute Kapitalanlage und Altersvorsorge sein. Ist jetzt dafür eine gute Gelegenheit? In den letzten Jahren, als die Zinsen niedrig waren,…

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Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
9. Dezember 2023 Samstag!
Immobilienmakler Wildeshausen – Müller Immobilien
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