Vermietetes EFH: Wohnen auf einer Ebene: EFH mit DoGa in guterer Wohnlage in Wildeshausen.

ImmoNr: A3051

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wildeshausen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 132 m²

Nutzfläche: ca. 110 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.020 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 4 Freiplätze, 2 Garagen

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektbeschreibung

Einfamilienbungalow mit Wintergarten, Teilkeller & Doppelgarage

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Wildeshausen, nahe dem Forstgebiet Hölscher Holz, befindet sich dieser gepflegte Einfamilienbungalow auf einem 1.020 m² großen Eckgrundstück. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Siedlung und bietet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Stadt.

Das in Klinker- und Teilputzmassivbauweise errichtete Haus stammt aus den Baujahren 1953, 1968 und 1970 und wurde über die Jahre laufend modernisiert. Die Wohnfläche von knapp 132 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und ermöglicht komfortables Wohnen größtenteils auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 110 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Windfang und der zentralen Diele drei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, die Küche, Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Parkettfußboden. Von hier aus gelangen Sie in den vollverglasten Wintergarten mit Blick in den Garten.

Das teilausgebaute Obergeschoss ist über eine runde Wendeltreppe erreichbar und bietet ein zusätzliches Zimmer sowie weitere Abstell- und Lagerflächen.

Der zu ca. 70 % ausgebaute Teilkeller verfügt über viel Stauraum, einen Vorratsraum, einen Party-/Hobbyraum sowie den Heizungsraum mit Gas-Brennwertheizung. Das Dach wurde 2020 vollständig erneuert. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster eingebaut.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück überzeugt mit ansprechender Pflasterung, separater Zufahrt zum hinteren Hofbereich, Doppelgarage und zusätzlichem Abstellraum.

Ein solides und vielseitiges Wohnhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach ebenerdigem Wohnen.

Lage

Wildeshausen – Leben im Luftkurort mit hoher Lebensqualität

Die älteste Stadt im Oldenburger Land, erstmals 851 erwähnt, liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest. Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum bietet Wildeshausen hohe Lebensqualität und ein reizvolles Umfeld. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt. Der begrünte Stadtwall, der Burgberg, das historische Rathaus mit Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen und ein Waldlehrpfad laden zum Erkunden ein. Führungen und ein vielseitiges Kulturprogramm ergänzen das Angebot.

Die rund 22.600 Einwohner genießen die Nähe zur Hunte, Heidelandschaften und Naherholungsgebieten. Wildeshausen verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis Berufsschule sowie die Privatschule "Gut Spascher Sand".

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Traditionskino mit 130 Plätzen machen das Stadtleben attraktiv. Eine lebendige Vereinsstruktur fördert das Gemeinschaftsgefühl.

Verkehrsgünstig gelegen, sind die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über A1 und A29 schnell erreichbar. Der Bahnhof in Zentrumsnähe und das VBN-Busnetz bieten auch ohne Auto gute Mobilität.

Mit dem Krankenhaus Johanneum und vielen Facharztpraxen ist die medizinische Versorgung vor Ort gesichert.
Wildeshausen – ein Ort zum Wohlfühlen und Rundum-Versorgt-Sein.

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