gepflegtes Mehrfamilien-, Mehrgenerationenhaus mit 3 Einheiten

ImmoNr: A3071

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Harpstedt

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 325 m²

Nutzfläche: ca. 48 m²

Grundstücksgröße: ca. 340 m²

Anzahl Zimmer: 11

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 299.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus in massiver Bauweise befindet sich in zentrumsnaher Lage von Harpstedt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Dreifamilienhaus, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für unterschiedliche Lebensmodelle.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die durchdachte Aufteilung: Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Außeneingang. Dadurch entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach.

Wohnung 1
Diese erste Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Der Wohnbereich ist hell und gemütlich, perfekt um den Abend ausklingen zu lassen. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Wohnung 2
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Diele mit Garderobe, das Wohnzimmer, die Küche sowie ein separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Wohnbereich in einem ausgebauten Wintergarten, der für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Wohnung 3
Auch die dritte Wohnung ist über zwei Ebenen angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Geräteraum, ein WC sowie der Treppenaufgang zur eigentlichen Wohnung. Im Obergeschoss liegen die Küche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Ankleidebereich – sowie ein Badezimmer.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Durch die zentrale Lage in Harpstedt sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Lage

Der Flecken Harpstedt ist eine charmante Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg, eingebettet in die Region des Oldenburger Landes. Südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen gelegen, ist Harpstedt Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde mit den Gemeinden Beckeln, Colnrade, Dünsen, Groß Ippener, Kirchseelte, Prinzhöfte und Winkelsett.

Mit rund 4.700 Einwohnern ist Harpstedt ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Wildeshauser Geest. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten sowie ein breites Freizeitangebot.

Sportlich Aktive finden zahlreiche Angebote: Angeln, Turnen, Tennis, Tischtennis, Schießsport oder Reiten. Im Sommer lädt das idyllisch im Wald gelegene „Rosenfreibad“ zum Schwimmen und Entspannen ein. Rad- und Wanderfreunde genießen die Landschaften entlang von Purrmühlenbach und Annenriede oder erkunden das beliebte Ausflugsziel „Klein Amerika“ mit der markanten Ozeanbrücke über die Delme.

Auch kulturell ist Harpstedt vielseitig: Das historische Scheunenviertel „Der Koems“, Wind- und Wassermühlen entlang der Niedersächsischen Mühlenstraße sowie der historische Amtshof auf dem Gelände des ehemaligen Schlosses sind besondere Sehenswürdigkeiten. Die barocke Christuskirche am Marktplatz ergänzt das historische Bild. Ein Highlight ist die Museumseisenbahn „Jan Harpstedt“, die im Sommer nostalgische Fahrten zwischen Harpstedt und Delmenhorst anbietet.

Dank der Nähe zu den A1-Anschlussstellen Wildeshausen und Groß Ippener bestehen schnelle Verbindungen nach Bremen, Hamburg, Osnabrück und Dortmund. Auch Delmenhorst, Wildeshausen und der Landkreis Diepholz sind gut erreichbar – ideal für Pendler.

Harpstedt vereint ländliche Idylle, aktives Gemeindeleben und vielseitige Freizeitangebote – ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Sonstige Angaben

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