gepflegtes und vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger naturnaher Lage von Großenkneten

ImmoNr: A3078

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Großenkneten

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 160 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Grundstücksgröße: ca. 782 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 349.000,00 €

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Großenkneten präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1993 errichtete Haus überzeugt durch eine klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als vollständig vermietbares Anlageobjekt.

Ein besonderes Highlight: **Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse**. So genießen beide Parteien privaten Freiraum im Grünen – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.

Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: **Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert** und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: **Top-Siedlungslage** in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld – und dennoch sind Sie **in kurzer Zeit in der Natur**, perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und aktive Erholung. Großenkneten punktet zudem mit einer familienfreundlichen Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Wirtschaftszentren.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und erläutern Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Gemeinde Großenkneten liegt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und gehört zur reizvollen Region der Wildeshauser Geest. Mit rund 16.700 Einwohnern in 19 Ortsteilen wie Ahlhorn, Huntlosen, Sage und Großenkneten selbst bietet sie eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren.

Verkehrstechnisch ist Großenkneten hervorragend erschlossen: Die Autobahn A29 verläuft durch das Gemeindegebiet und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Oldenburg (ca. 25 km) und Bremen (ca. 50 km). Mehrere Bahnhöfe, etwa in Großenkneten, Ahlhorn und Huntlosen, bieten bequemen Anschluss an den Regionalverkehr.

Die Umgebung punktet mit hoher Lebensqualität. Naturparks wie die Wildeshauser Geest, die Ahlhorner Fischteiche oder das Naturschutzgebiet Sager Meere laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende.

Für Familien ist Großenkneten besonders reizvoll: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein breites Spektrum an Sport- und Kulturvereinen stärkt das Gemeinschaftsleben und bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen.

Insgesamt vereint Großenkneten naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeindeleben – ideal für alle, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbinden möchten.

Sonstige Angaben

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