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2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wildeshausen mit Terrasse in Südwestrichtung
27793 Wildeshausen, Deutschland
zu vermieten 575 € - Wohnung
A1947 68 m² 2020 Baujahr

Im neuesten Energiestandard entsteht zum Oktober/November 2020 diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 68 m² zzgl. eines Spitzbodens im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 7 m².

Die Eigentumswohnung in dem 8-Familienhaus ist in Massivbauweise, Teilflächen in Putzbauweise mit Fahrstuhl bis in den Dachboden (mit separat nutzbarem Raum), Südwestterrasse, Gaszentralheizung, Tondacheindeckung, 3-fachverglasten Kunststofffenstern mit dezentraler Lüftung, elektrischen Rollos, herrlich lichtdurchflutetem Treppenhaus, Stahlbetondecke, Dämmung im Dachboden, gehobener Sanitärausstattung, Gegensprechanlage mit Türöffner und Videoüberwachungsfunktion, ansprechendem Fußbodenbelag, tlw. mit Fußbodenheizung außer im Hauswirtschaftsraum/ Flur sowie Gemeinschaftsnebengebäude zur Unterbringung für Fahrräder und Mülltonnen, errichtet. Das Haus befindet sich an einer Straße mit Wendehammer ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Flur, einer offenen Wohnküche. Die Einbauküche (ist gegen einen Aufpreis von mtl. 50 EUR nutzbar) und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer sowie Bad mit ebenerdiger großer Dusche und einem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Trockner und Waschmaschine.

Im (auch mit dem Fahrstuhl zu erreichenden) Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum mit einer Grundfläche von knapp 10 m².

Ein Carportstellplatz für einen Aufpreis von 20 EUR mtl. nutzbar.

In Kombination mit Nachhaltigkeit und einer modernen Infrastruktur (Glasfaseranschluss), wie z.B. möglichen Aufladestationen für E-Bikes im Außenabstellraum sowie der Möglichkeit der Vorteile einer Paketstation, wird ein zeitgemäßes Ambiente geschaffen, das auch dem Wohnanspruch gerecht werden wird.

Das Neubauprojekt „Fasanenwinkel“ an der Harpstedterstraße“ in bevorzugter Wohnlage der Wildeshauser Kreisstadt besticht durch Modernität im Gleichklang mit Wohlfühlatmosphäre.

Über eine neue Erschließungsstraße mit einem Wendehammer an und zur Harpstedter Straße, entstehen verteilt auf 4 Mehrfamilienhäuser, 31 Eigentumswohnungen. Hier erfolgt dadurch kein Durchgangsverkehr.

Am Twistringer Weg befindet sich der Kindergarten Pusteblume und in einer Entfernung von ca. 600 Metern ein Aldimarkt sowie ein Nettomarkendiscounter für die Nahversorgung. Durch die Nähe zu den Marschwiesen, die als Naturschutzfläche zur angrenzenden Huntelandschaft ausgewiesen sind, haben Sie neben dem auch vorhandenen Forstgebiet ausreichend Raum zur Erholung vom Alltagsstress.

Zusätzliche Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kaltmiete: 575 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 1.500 €
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug