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RESERVIERT!!! Die Gelegenheit! Kleines Einfamilienhaus in guter Lage mit Carport.
27793 Wildeshausen, Deutschland
zu verkaufen 320.000 € - Einfamilienhaus
A1923 119 m² 2007 Baujahr

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise auf einem ca. 658 m² großen Grundstück errichtet.

Das Grundstück ist nicht einsehbar, mit einer festen Umzäunung umgeben und befindet sich in einer Straße ohne Durchgangsverkehr.
Ein großer Carport bietet dem zukünftigen Eigentümer Platz für zwei PKW hintereinander. Zudem steht ein angrenzender Abstellraum zur Verfügung.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 119,5 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 65 m² und das Obergeschoss mit ca. 54,5 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das geräumige Wohn- u. /Esszimmer mit zwei doppelflügeligen Türen zum östlichen und südlichen Terrassenbereich (mit Markise). Auch von der an das Wohn- u. Esszimmer angrenzenden Küche (ohne Einbauküche) aus kommen Sie direkt auf den Terrassenbereich. Neben dem geräumigen Flur befindet sich noch ein Gäste-WC auf dieser Etage des Hauses.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschlossene Marmortreppe. Vom dort zentral gelegenen Flurbereich gelangen Sie hier in das Elternschlafzimmer. Auch stehen Ihnen hier zwei weitere Räume (Nutzung als Kinder-, Ankleidezimmer, oder Büro) sowie das Badezimmer zur Verfügung. Dieses Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Über eine feste Treppe erreichen Sie den ca. 35 m² großen Spitzboden, welcher Ihnen als zusätzliche Wohn- oder Lagerfläche dienen kann.

Aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir Ihnen an dieser Stelle keine Innenbilder des Objektes zeigen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis! Lassen Sie sich einfach bei einer Objektbesichtigung überraschen.

Zusammenfassung:
– Baujahr 2007
– Grundstücksfläche ca. 658 m²
– Wohnfläche gesamt ca. 119,5 m² (4-Zimmer)
– Heizung aus 2007
– ausgebauter Spitzboden
– Gartenterrasse (Süd- u. Ostausrichtung)
– Markise
– großer Carport
– solvent vermietet seit 2007
– Mieteinnahmen jährlich 7.200,- EUR

Wildeshausen ist lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem und Tradition. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20.000 Einwohner.
Durch die beiden Autobahnabfahrten von der Autobahn A1 liegt Wildeshausen strategisch gut und ist Mittelpunkt des Landkreises Oldenburg und bietet einen Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.

Das hier angebotene Objekt liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in einem Randgebiet östlich gelegen in Wildeshausen und zeichnet sich besonders durch die Nähe zu den Schulen sowie zur Hunte und den damit verbundenen Marschwiesen aus. Die Huntelandschaft eignet sich wunderbar zu erholsamen Spaziergängen und ist für Sie vom Objekt aus fußläufig zu erreichen.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 658 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen MwSt. und somit 5,8% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 2007