• Eingangsbereich Wohnung
  • Frontansicht Haus
  • Küche
  • Wohnzimmer/Balkon
  • Badezimmer
  • Lageplan
  • Grundriss
  • Garage
Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4 -Parteienhauses in Ganderkesee
27777 Ganderkesee, Deutschland
zu verkaufen 149.000 € - Wohnung
A1943 1991 Baujahr

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 in Massivbauweise errichteten 4- Parteienhaus. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 70,32 m².

Das Haus hat zwei Hauseingänge. Die Wohnung ist über ein eigenes Treppenhaus erreichbar und bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit integrierter, gepflegter Küchenzeile (im Endpreis enthalten), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon in Südausrichtung.

Die Wohnung wird über eine eigene Gasheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 1991 beheizt. (Der Austausch einer neuen Gastherme ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt!)

Zur Wohnung gehört weiter eine Garage mit Abstellraum sowie ein Speicherraum/Spitzboden.

Details:
– 2- Fachverglaste Kunststofffenster aus dem Hausbaujahr
– Hausgeld monatlich 100,75 EUR

Anmerkung:
Die Wohnung ist seit 2006 solvent vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Die Kaltmieteinnahmen betragen p.a. 5.100,- EUR.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ganderkesee.
Von Ganderkesee aus haben Sie beste Anbindungsmöglichkeiten nach Bremen über die A29 oder das Bremer Kreuz A29/A1, Hamburg oder Osnabrück. Die Bundesstraßen B212 nach Delmenhorst oder die B213 nach Wildeshausen und weiter nach Cloppenburg erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Im Ort selber sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafes und Restaurants vorhanden.

Zusätzliche Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen MwSt. und somit 5,8% des Kaufpreises sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu zahlen. Das Grundstück wird Hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt. | | Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1991