• Eingangsansicht
  • Hof hinten
  • Garage
  • Balkon
  • Küche
  • Balkon a
  • Balkon b
  • Treppenhaus
  • Fahrstuhl
  • GR
  • Bremen
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Wohnen mit Pfiff in eleganter ETW (opitional mit integrierter Garage) in HB-Obervieland
28279 Bremen, Deutschland
zu verkaufen 254.000 € - Wohnung
A1922 89 m² 2004 Baujahr

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem im Frühjahr 2005 erbauten, viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen mit einem imposanten „Rundgiebel“ und sehr gepflegtem Außenbereich.

Das Gesamtobjekt mit großem Fahrstuhl, befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen und großzügig angelegten Eingangsbereich auch mehrere Gemeinschaftsräume für Gehhilfen, Fahrrad-, Trocken- und Abstellräume. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme und weist mit 77,5 kWh/(m²x a) einen guten Energiekennwert C aus.

Die exklusive, ca. 90 m² große, barrierearme Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, mit einem durchdachten und nicht alltäglichem Zuschnitt, erreichen Sie entweder über das geräumige Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl.

Vom zentralen Dielenbereich können Sie alle Räume betreten. Auf dieser großzügig gestalteten Fläche ist eine Büroecke integriert, die gut als Home Office genutzt werden kann (die Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden).

Zur rechten Seite befindet sich neben dem Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer als Masterbedroom mit Blick auf den „rückwärtigen Hof- und Wallbereich“ sowie dem angrenzenden „bad ensuite“, dass mit Fußbodenerwärmung, ebenerdiger Dusche mit Glaskabine und Badewanne hochwertig als Vollbad mit Fenster ausgestattet ist. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.

Von dem mit einem Holzparkett ausgelegten und hellen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie über eine Terrassentür auf den ca. 12 m² großen, komplett überdachten d Balkon mit Wasser- und Stromanschlüssen für schöne Stunden zum Relaxen. Hier, wie auch an allen anderen Fenstern der Wohnung, sind elektrisch bedienbare Außenjalousien angebracht.

Die Küche wurde erst Ende 2018 mit einer neuen, zeitlosen Einbauküche (im Endpreis enthalten!) mit hochwertigen Einbaugeräten und Induktionskochstelle sowie einer Sitzgelegenheit vor der Fensterfront eingebaut. Direkt neben der Küchentür ist eine Speisekammer vorhanden.

Ein Abstellraum bietet direkt in der Wohnung weitere Lagerfläche. Im Weiteren gehört ein separater Abstellraum im Erdgeschoss zur Wohnung.

Optional ist einer von insgesamt 3 Garageneinstellplätzen, die im Erdgeschoss des Hauses integriert sind und mit elektrischem Torantrieb ausgestattet sind, gegen einen Aufpreis von 25.000 EUR zusätzlich zu erwerben. Hier ist auch ein Außenfenster installiert. Neben dem Hauptzweck des Parkens kann dieser ungewöhnlich große Bereich auch als Hobbyecke o.ä. genutzt werden.

Die Sanitärräume, Küche und die Diele sind hell und modern gefliest. Alle innenliegenden Fensterbänke sind sehr breit als Stellflächen ausgeführt. Die Türsprechanlage verfügt über eine Videofunktion. Die Wohnung kann zum Anfang kommenden Jahres (2021) übergeben werden.

Die Wohnung ist neben dem Wohnen im Alter genauso für die moderne, junge Generation mit Anspruch geeignet.

Hansestadt Bremen

Stadtteil Obervieland

Durch die Lage im Stadtgebiet Bremens mit den fußläufig erreichbaren Dingen des täglichen Bedarfs ist das Wohnviertel strategisch gut aufgestellt. Das Mehrfamilien-haus liegt direkt am bewaldeten Bahndamm. Die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt und führt innerhalb von 20 Minuten zum Stadtzentrum. In einer kurzen Entfernung ist auch das Krankenhaus Links der Weser angesiedelt.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 2.730 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
  • Baujahr: 2004
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.02.2021