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Erstbezug! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wildeshausen
27793 Wildeshausen, Deutschland
zu vermieten 610 € - Wohnung
A1978 76 m² 2021 Baujahr

Im neuesten Energiestandard entsteht zum Januar 2021 diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 76,12 m² zzgl. eines Spitzbodens im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von knapp 10 m².

Die Eigentumswohnung in dem 8-Familienhaus wird in Massivbauweise, Teilflächen in Putzbauweise mit Fahrstuhl bis in den Dachboden (mit separat nutzbarem Raum), Gaszentralheizung, Tondacheindeckung, 3-fachverglasten Kunststofffenstern mit dezentraler Lüftung, elektrischen Rollos, herrlich lichtdurchflutetem Treppenhaus, tlw. mit Fußbodenheizung außer im Hauswirtschaftsraum und Flur, Stahlbetondecke, Dämmung im Dachboden, gehobener Sanitärausstattung, Gegensprechanlage mit Türöffner und Videoüberwachung, ansprechendem Fußbodenbelag sowie Gemeinschaftsnebengebäude zur Unterbringung für Fahrräder und Mülltonnen, errichtet.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Flur, einer offenen Wohnküche und Zugang zur ca. 5 m² großen Terrasse, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit ebenerdiger großer Dusche und einem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Trockner und Waschmaschine.
Im (auch mit dem Fahrstuhl) zu erreichendem Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum mit einer Grundfläche von knapp 10 m².

In Kombination mit Nachhaltigkeit und einer modernen Infrastruktur (Glasfaseranschluss), wie z.B. möglichen Aufladestationen für E-Bikes im Außenabstellraum sowie der Möglichkeit der Vorteile einer Paketstation, wird ein zeitgemäßes Ambiente geschaffen, das auch dem Wohnanspruch gerecht werden wird.

Das Neubauprojekt „Fasanenwinkel“ an der Harpstedter-straße“ in bevorzugter Wohnlage der Wildeshauser Kreisstadt besticht durch Modernität im Gleichklang mit Wohlfühlatmosphäre.

Über eine neue Erschließungsstraße mit einem Wendehammer an und zur Harpstedter Straße, entstehen verteilt auf 4 Mehrfamilienhäuser, 31 Eigentumswohnungen. Hier erfolgt dadurch kein Durchgangsverkehr.

Am nahe gelegenen Twistringer Weg befindet sich der Kindergarten „Pusteblume“ und in einer Entfernung von ca. 600 Metern ein Aldimarkt sowie ein Nettomarkendiscounter für die Nahversorgung. Durch die Nähe zu den Marschwiesen, die als Naturschutzfläche zur angrenzenden Huntelandschaft ausgewiesen sind, haben Sie neben dem auch vorhandenen Forstgebiet ausreichend Raum zur Erholung vom Alltagsstress

Zusätzliche Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kaltmiete: 610 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 1.220 €
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 2021

Ausstattung