• Eingang Haupthaus
  • weitere Wohngebäude
  • Hauptgebäude mit ELW
  • Hofansicht
  • Blick über die Weiden
  • Hauptwohngebäude
  • Rückansicht Nebengebäude
  • Nebengebäude (Gewerbeobjekt)
  • Ansicht in den Hofbereich
  • Frontansicht
  • ELW
  • Lageplan
  • Bad ELW
  • Wohn-Küchenbereich_ELW

Immobilien-ID : A0938

zu verkaufen 810.000 € - Bauernhaus
41524 m² Drucken

Verwirklichen Sie hier Ihre Träume!

Ob als Reiterhof, Wohnanlage (auch seniorengerecht), etc…. lassen Sie Ihren Träumen und Ideen freien Lauf!

Außenbereich:
– Alleinlage mit wunderschönem alten Eichen- und Buchenbestand
– Zauberhaft freier Blick in die Natur
– Scheune, Stallungen und Carports
– Mehrere Gebäude rund um den Hofbereich, teils zu Wohnzwecken vermietet

Insgesamt bietet das unvergleichliche Anwesen Entfaltungsmöglichkeiten auf:

• ca. 11.200 m² Hof-/Grundstücksfläche
• ca. 30.324 m² Weidefläche

Auf … Sondergebiet “Pferdezucht- und Ausbildung” ist es zulässig eine Reit- oder Mehrzweckhalle, eine bedeckte Führanlage mit Longierzirkel, Reitplatz sowie weitere Nebenanlagen gem. Bebauungsplan zu bauen.

Das Hauptgebäude:
• ca. 240 m² Wohn- /Nutzfläche im Erdgeschoss
• direkter Zugang zu den Stallungen mit 10 Pferdeboxen, Sattelkammer, Diele und Heu- und Strohlager

Nebengebäude:
• Insgesamt 6 Wohneinheiten, erweiterbar und individuell nutzbar mit insgesamt ca. 670 m² Wohnfläche
• Praxisräume
• große Scheune
• Werkstatt
• Pavillon mit Rundkamin/Feuerstelle
• Gartenhaus mit Teichanlage
• Carports
• Hundezwinger
• Schleppdach
• Gartenhaus für Fahrräder

Alle Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind seit 1976 kontinuierlich weiterentwickelt worden. So wurde unter anderem eine neue Erdgas- Heizungsanlage und drei biologische Kleinkläranlagen installiert. Zudem gibt es eine Hauswasserversorgung, welche für Brauchwasser und Tiere nutzbar ist.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage und nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns!

In einem idyllischen Dorf mit ca. 6.000 Einwohnern liegt südlich von Oldenburg und Bremen diese exklusive Hofstelle.

Das Haupthaus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 41.524 m²
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 1950/1976

Ausstattung