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Gewerbegebäude mit Büro- und Hallentrakt in absoluter Spitzenlage von Wildeshausen
27793 Wildeshausen, Deutschland
zu vermieten Auf Anfrage - Halle / Lager / Produktion
A107 836 m² 1994 Baujahr

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie wurde 1994 auf einem ca. 3.326 m² großem Grundstück errichtet. Die Bauausführung erfolgte in eingeschossiger Bauweise mit flachgeneigtem Satteldach als so genanntes Bremer Dach (Farbe: rot) und hellem Außen Verblender.

Besonderheiten:
Außenmaße über Alles: 46, 00 x 26,50 Meter.
Kubikmeter umbauter Raum: 4.454,97 m³.
Nutzflächen (Bürotrakt): 274,51 m².
Nutzflächen (Ausstellungstrakt): 561,09 m².
Gesamtnutzfläche: 835,60 m².
Raumhöhe in allen Räumen: ca. 2,80 Meter.

Alle Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Wandaufbau: weißer Außen Verblender – Hohlschicht – Kerndämmung – Innenmauerwerk.

Alle Fenster mit Rollladen (massive Ausführung), elektrisch fahrbar über Zentralanlage und
Zeitschaltuhr. Einzelbetätigung möglich.
Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage.
Gasheizung mit mehreren Heizkreisen.
Sämtliche Böden (Fliesen/Auslegware) sind sehr gepflegt und müssen nicht ausgetauscht werden.

Der Bürotrakt besteht aus Windfang, Damen-WC, Herren-WC, 3 Büroräumen (ca. 90m²) Abstellraum, Heizungsraum, Musterausstellungsraum, Besprechungszimmer, Teeküche, Garderobe und der Empfang.

Ausstellungstrakt mit Versand/Anlieferung, Musteranfertigung, Flur, Damen-WC, Herren-WC, Personalraum und die eigentliche Ausstellungshalle.
Das Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun und Toranlage eingezäunt.
Das Einfahrtstor wird zurzeit noch mechanisch geöffnet. Die Anlage ist aber elektrisch vorgerichtet.
Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Anmerkung: Die Immobilie wurde zunächst für Erstellung zum An- und Verkauf von Stoffen, Gardinen und als Musterausstellung erbaut. Zuletzt wurde sie als Büro- und Firmensitz verwendet eines mobilen Pflegedienstes genutzt.

Nur so erklärt sich, der offensichtlich sehr gute und neuwertige Zustand dieser Immobilie.
Zulässig ist: zweigeschossige Bauweise 0,8/6,0
Gebäude über 50 Meter.

Vorschläge bezüglich Verwendung:
• Modezentrum
• Tanzschule
• Schulungsräume
• Tagungen
• Ärztehaus oder Therapiecenter
• Lampengeschäft
• Büromöbelgeschäft
• Brautmodengeschäft
• Verkaufsmarkt (bis 1.200 m² max.)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

360° Rundtour:

http://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVC4C

Wildeshausen ist Zentrum der überregional bekannten “Wildeshauser Geest” und bietet seinen Bewohnern viel Geschichtliches und Kulturelles. Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drumherum. Die Stadt bietet viel Platz für Sport und Freizeit. Wildeshausen wächst jährlich und wird die Grenze von 20.000 Einwohnern bald überschreiten. Wildeshausen ist Luftkurort und Sitz der Kreisverwaltung.

Jede Gewerbeimmobilie ist abhängig von einer optimalen Erreichbarkeit. Die nächstgrößeren Städte Oldenburg und Bremen (mit Flughafen) sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wildeshausen verfügt über 2 Autobahnanschlüsse sowie einen Bahnhof und hat eine gute Anbindung an mehrere Kreis- und Landstraßen.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 3.326 m²
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Gesamtfläche: 836 m²
  • Lagerfläche: 561 m²
  • Bürofläche: 274 m²
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Baujahr: 1994