• Frontansicht
  • Frontansicht_rechts
  • Ausblick
  • Küche
  • Bad
  • Büroräume
  • aktueller Grundriss
Hochmoderne Gewerbe- /​ Ladenfläche im ZENTRUM von VISBEK
49429 Visbek, Deutschland
zu vermieten 1.300 € - Einzelhandel
A1421 2017 Baujahr

Direkt im Herzen von Visbek ist im Sommer 2017 dieses erstklassige Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt worden.

Dieses ortsprägende Gebäude wurde hochwertig modern ausgestattet und verfügt über Tiefgarageneinstellplätze.

Im Erdgeschoss ist die rechte Gewerbeeinheit mit einer Größe von 128,84 m² Fläche zu vermieten. Der linke Erdgeschossbereich ist an eine Eisdiele vermietet.
Der vordere Bereich ist mit einer Arkade versehen und bietet einen idealen überdachten Freisitz.
Die Einheit bietet sich optimal als Dienstleistungssitz zentral im Ort Visbek an. Zur Straßenfront sind bodentiefe Fenster vorhanden.

Die Fläche ist bis vor kurzem von einem Bankinstitut genutzt worden. Die ursprünglich hierfür hergerichteten Büroräume können individuell umgestaltet bzw. entfernt werden, sodass auch eine größere Verkaufsfläche bsp. für den Betrieb eines Einzelhandels entstehen kann.

Die Gemeinde Visbek mit ca. 9.800 Einwohnern liegt inmitten des Städtedreiecks Oldenburg, Bremen und Osnabrück zwischen den Kreisstädten Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen (Landkreis Oldenburg). Sie erreichen Visbek bequem über die A 1 aus Richtung Osnabrück über die Anschlussstelle Cloppenburg und aus Richtung Hamburg/Bremen über die Anschlussstelle Wildeshausen-Nord. Mit der Nordwestbahn (NWB) erreichen Sie Visbek über die Haltestelle Rechterfeld.
Visbek verfügt zudem über einen Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), verschiedene Einkaufsmärkte, Sportvereine, Restaurants und Vieles mehr.

Zusätzliche Details

  • Kaltmiete: 1.300 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Die Maklercourtage beträgt das 3,57 fache einer Monatskaltmiete ohne Betriebskostenvorauszahlung oder Betriebskostenpauschale inklusive 19% Umsatzsteuer.
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 2017