• Frontansicht
  • Eingangsbereich
  • Hausansicht
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Holz-/​Blockhaus in Hanglage mit Doppelgarage und Blick über die Marschwiesen
27793 Wildeshausen, Deutschland
zu verkaufen 275.000 € - Einfamilienhaus
A1952 126 m² 2002 Baujahr

Dieses Holzhaus wurde 2002 auf einem 556 m² großen Grundstück (Hanglage) erbaut. Das Haus verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 126 m² über 4 Zimmer, eine Küche mit Durchreiche in das Wohnzimmer, ein vollausgestattetes Badezimmer, Abstell- und -Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Terrasse, Loggia, eine Doppelgarage mit elektrischem Torbetrieb sowie einen Spitzboden (erreichbar über eine Einschubtreppe) zu Lagerzwecken.

Details:
• Wände aus Blockbohlen ca. 180 mm Dicke, Ständerwerk, Dämmung, Dampfsperre (Bindergurte), Windpappe und einer Knauf-Feuerschutzplatte aus Gipskarton. Stärke 12 mm (Siehe Anlage 1).

• Das Dach des Wohnhauses ist als Satteldach ausgeführt. Eindeckung mit Tonpfannen.

• Spitzboden mit begehbarer Holzdecke zu Lagerzwecken – keine Standhöhe

• Holzfenster mit 3- Fach Wärmeschutzverglasung.

• Gasheizung als Brennwertheizung mit zusätzlichem Warmwasserspeicher aus 2002.

• Bad und Gäste- WC mit hochwertigen Fliesen mit Bordüre.

• Das gesamte Holz wurde von Außen in diesem Jahr vollständig neu überarbeitet und mit einem neuen Anstrich versehen.

Innen sowie von außen besticht diese Immobilie durch eine äußerst positive Architektur. Der wohnliche, angenehme Charakter des Hauses überzeugt hier.

Anmerkung:
– Für das Flurstück 398/18 ist lastend auf dem Verkaufsobjekt ein Überwegungsrecht eingetragen, welches vom Käufer zu übernehmen ist.
– Das Haus ist aktuell noch vermietet. Die Übergabe des Hauses kann voraussichtlich zum 01.01.2021 erfolgen.

Aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir Ihnen an dieser Stelle keine Innenbilder des Objektes zeigen. Weiter bitten wir Sie das Grundstück nicht vor Absprache eines entsprechenden Termins zu betreten.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

Diese Immobilie befindet sich am Stadtrand von Wildeshausen in Richtung Harpstedt mit Blick auf die Marschwiesen.
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben. Ergänzend ist das Berufsbildungszentrum des Landkreises Oldenburg mit ca. 1500 Schülern am Ort. Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnabfahrten von der Autobahn A1. Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
Wildeshausen ist lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem, Tradition und moderner Ausstrahlung inmitten des Naturschutzparkes „Wildeshauser Geest“. Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drum herum. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Menschen leben gerne hier und es werden immer mehr. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20000 Einwohner. Durch Ausweisung neuer Baugebiete wird in reizvollen, attraktiven Lagen neuer Wohnraum geschaffen, so dass die aufstrebende Kreisstadt Wildeshausen voll im Trend liegt.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 556 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 5,8% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2002
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2021