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Immobilien-ID : A1819

zu verkaufen 229.000 € - Zweifamilienhaus
200 m² Drucken

Beschreibung allgemein:
– Zweischaliges Außenmauerwerk mit weißem Außenputz.
– Dach als Satteldach mit großen Dachüberständen und beidseitigen Trapezgauben. (Dach neu im Jahr 2001).
– Haus mit eigener Hauswasserversorgung.
– Gasheizung von Brötje mit zusätzlichem Warmwasserspeicher (Einbau 1999), Schornstein ausgerohrt.
– Riesenspitzboden als Ausbaureserve.

Beschreibung Wohnung EG:
– Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Diele, großer Wintergarten, Teilkeller, Garage und Gartenhaus.
– Durch Einbau einer Leichtbauwand im Wohnzimmer wäre die Schaffung eines zusätzlichen Kinderzimmers möglich.
– Bad mit ebenerdiger Dusche mit Duschabtrennung,
Toilette wandhängend, Urinale, Badewanne,
Waschbecken und Badmöbel. Fliesen hell und zeitlos bis Decke gefliest. Bodenfliesen diagonal verlegt. Vollrenovierung einschließlich Leitungen in 2000.
– Die Einbauküche ist im Endpreis enthalten.
– Alle Heizkörper als moderne Flachheizkörper (ohne
Nischen) sämtliche Leitungen für Heizkörper sowie Kalt- und Warmwasserleitungen wurden erneuert (Kupfer) (nach 1997).
– Wintergarten in Südwestlage mit Fliesenboden. Der
Wintergarten ist beheizbar.
– Der Teilkeller bestehend aus 4 Räumen, ist trocken.
– Fenster überwiegend aus Kunststoff mit Isolierglas und Rollläden. Diese sind elektrisch fahrbar.
– Wohnung mit eigenem Eingangsbereich.

Beschreibung Wohnung OG:
– Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Balkon.
– Offenes Wohnzimmer zur Küche mit halbhohem
Raumteiler (Tisch). Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
– Balkon ca. 20 m² mit Brüstung. Dadurch nicht einsehbar.
– Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur.
– Fenster aus Kunststoff mit Isolierglas und Rollläden.
– Zwischendecke als Holzdecke, aber mit 15 cm Estrich inkl. Isolierung.
– Isolierung im Holzrahmenbau: Decke und Schrägen
140 mm, Wände 180 mm.
– Bad (absolutes Luxusbad) mit Badewanne, Dusche,
Waschbecken, Toilette und Urinale. Einbau nach 2001.
– Wohnung mit eigenem Eingangsbereich.

Anmerkung: Optimale Immobilie für die Großfamilie, als Generationenhaus oder für den Anleger!

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Großenkneten im Ortsteil Ahlhorn.
Dieser Ortsteil der Gemeinde Großenkneten erfährt gerade durch die unternehmerische Nutzung im Industriegebiet und dem ehemaligen Bundeswehrflugplatz in den letzten Jahren Aufwind. Das Einkaufszentrum im Ortskern und vor allem die perfekte Verkehrsanbindung an die A1 und A29 sowie die B213 bieten sich zum “Sesshaft werden” an. Die Oberzentren Bremen und Hamburg sowie der Bremer Flughafen sind in Kürze erreichbar. Oldenburg liegt nur etwa 25 km entfernt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium), Ärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte etc. sind bequem und oftmals fußläufig erreichbar. Eine funktionierende Vereinsstruktur (Tennis, Fußball, Faustball, Schwimmen etc.) runden den positiven Gesamteindruck des Ortes ab.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 900 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Carport
  • Baujahr: 1963

Ausstattung