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  • Grundriss - Entwurf -
Neubau einer modernen Büro-/​Praxisfläche im Herzen der Stadt – direkt am Marktplatz
27793 Wildeshausen, Deutschland
zu vermieten Auf Anfrage - Büro / Praxis
A1974 136 m² 2020 Baujahr

Diese Neubau- Gewerbefläche befindet sich in einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus, welches voraussichtlich zum Herbst 2021 fertiggestellt wird.

Die Fläche im 1. Obergeschoss eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche.
Insgesamt stehen dem zukünftigen Nutzer 136,74 m² zur Verfügung, die noch in Absprache individuell aufgeteilt werden können.
Die Fläche bietet zwei Balkone mit Blick über den Marktplatz, mehrere WCs.

Hochwertig ist gleichsam das Attribut, das sämtliche Details der Bauplanung exakt beschreibt- samt Komfortplus für Ihre Kunden, Ihr Personal und Sie.

Ein hochwertiger dunkelroter Qualitätsklinker, moderne Sanitäre Anlagen, ein Aufzug sowie eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung versprechen Komfort bei jedem Wetter.

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich in bester Lage inmitten des Zentrums von Wildeshausen direkt am Marktplatz. Die verkehrsberuhigte Einkaufsstraße ist geschäftlich die Top- Adresse der Kreisstadt Wildeshausen. Attraktive, alt- eingesessene Läden mit hoher Kundenfrequenz befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zudem gibt es großzügige, kostenlose Parkflächen auf dem fußläufig erreichbaren Gildeplatz, in der Parkpalette oder direkt vor der Haustür.

Wildeshausen (Landkreis Oldenburg) selbst umfasst mittlerweile fast 20.000 Einwohner. Die Stadt besitzt seit 1270 das „Bremer Stadtrecht“ und ist damit die älteste Stadt im Oldenburger Land.
Als Haupterholungs- und Luftkurort liegt die Stadt Wildeshausen im Mittelpunkt des Naturparks „Wildeshauser Geest“ und ist seit 1988 Kreisstadt.

Stadt- und Landgemeinde sind kulturhistorisch geprägt und verfügen über moderne, innovative und ansprechende Infrastruktur. Die BAB 1 garantiert eine optimale Verkehrsanbindung an die angrenzenden Oberzentren sowie an die Flughäfen Bremen, Hannover- Langenhagen oder Osnabrück- Münster. Die Nordwest- Bahn sorgt für eine schnelle und direkte Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn AG. Die Stadt Oldenburg ist mit dem Weser- Ems Schnellbus bis in die Abendstunden erreichbar. Aber auch für Erkundungen per Rad oder zu Fuß stehen unzählig ausgebaute Wander- und Radwege mit Verbindung in die angrenzenden Nachbargemeinden zur Verfügung. Im Sommer lädt die Hunte zu einer Flusswanderung oder Bootstour ein- mit etwas Glück, lässt sich hier auch der Eisvogel beobachten. Im „Behördenviertel“ finden Sie alle wichtigen Servicestellen wie Amtsgericht, Katasteramt und Kreisverwaltung.

Darüber hinaus verfügt das Mittelzentrum Wildeshausen über ein hervorragend ausgebautes Bildungssystem- von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule „Gut Spascher Sand“ bis hin zum Fachgymnasium „Wirtschaft/Soziales“ oder der „Heilerziehungspflegeschule“. Die Volkshochschule bietet ein breites Spektrum an Fortbildungsmöglichkeiten am Wochenende oder nach Feierabend. Selbstverständlich werden alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge oder Freizeitgestaltung, wie z.B. das Kurbad am Krandel, die Parkanlage am Burgberg mit Konzertmuschel und Kneipp- Anlage oder die historische Wallanlage, die gleichzeitig den Inneren Stadtkern umgrenzt, vorgehalten. Lassen Sie es sich darüber hinaus nicht entgehen am historischen Gildefest in der Pfingstwoche teilzunehmen, wenn die fünfte Jahreszeit eingeläutet wird.

Zusätzliche Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Die vom Mieter zu zahlende Courtage sind 3,48 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer vom Mietpreis. Diese ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Mieter einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
  • Gesamtfläche: 136,74 m²
  • Bürofläche: 125,44 m²
  • Baujahr: 2020/2021
  • Zustand: Erstbezug

Ausstattung