Sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf großzügigem Grundstück in Alleinlage

Das historische Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.076 m² großen Grundstück in Alleinlage. Der erstmalig im Grundbuch eingetragene Hinweis auf das Baujahr ist das Jahr 1914.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohn-/ und Nutzfläche von knapp 323 m² und kann auch als Zweifamilienhaus (Generationenwohnen) genutzt werden.

Das Erdgeschoss mit ca. 133 m² Wohnfläche verfügt über 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und einen Wintergarten.
Hier wurde bereits im Jahr 2006 ein Großteil der Fenster in Kunststofffenster mit Holzoptik und Rollläden erneuert. Die Küche erhielt beim Austausch der Fenster passend zur neuwertigen Einbauküche (im Endpreis enthalten), ein weißes Kunststofffenster.
Das Erdgeschoss ist überwiegend wand- und deckenvertäfelt.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches aktuell nur teilausgebaut ist. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche. Es befinden sich im Dachgeschoss weitere ca. 40 m² nicht ausgebaute Fläche.

Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen, dessen Baujahr unbekannt ist.

Weiter sind direkt vom Wohnhaus, ein geräumiger Anbau mit Garage, ein Werkstattabteil, ein Geräteraum und ein Holzlager begehbar.

Das große Grundstück bietet rückwärtig einen freien Blick über die Felder.

Anmerkung:
Da das Objekt bereits seit vielen Jahren seinen Bewohnern ein gutes Zuhause war, freut es sich über einige Auffrischungen, damit sich auch neue Bewohner schnell wohl und angekommen fühlen.

Als neuer Eigentümer des Objektes können Sie hier Ihrer Kreativität bei der Umgestaltung und Sanierung freien Lauf lassen und das Objekt schnell zum eigenen Zuhause machen.

Sage ist ein Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Die Gemeinde beheimatet über 16.000 Einwohner. Der Ortsteil Sage liegt 2,5 km westlich vom Ortskern der Gemeinde Großenkneten. Sage verfügt über eine Anschlussstelle der A29. Eine der weltgrößten, modernsten und umweltfreundlichsten Erdgasaufbereitungsanlagen, die von der Firma Exxon Mobil betrieben wird, befindet sich in Sage. Dort wird das in Norddeutschland häufig vorkommende Sauergas gereinigt, indem der Schwefelwasserstoff entzogen wird.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu zahlen. Das Grundstück wird Hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

„Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG Ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden“

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweis, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- undAusweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir zum Zeitpunkt des Besichtigungstermins eine Ablichtung Ihres Personalausweis benötigen.