Sehr wohnliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wildeshausen.

Wohnliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wildeshausen.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 wurde in Massivbauweise mit weißem Verblendmauerwerk, Kunststoff-Isolierfenstern mit innenliegenden Sprossen, Rollläden, einem Satteldach mit Betondachsteinen errichtet. Beim Betreten des Hauses werden Sie merken, dass dieses Haus einen sehr wohnlichen und gemütlichen Charme ausstrahlt!

Die Wohnfläche von ca. 118,46 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoß. Weiter ist das Dachgeschoss ausgebaut. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangs-/Garderobenbereich mit Gäste- WC und einem HWR, in dem sich auch die neue Vaillant Gastherme (10/2022) befindet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Erkerglasfront zum Garten, das Wohnzimmer mit einem Vollholzparkett und Gaskamin sorgt für kuschlige Wärme.
Die Einbauküche ist erst im Jahr 2017 eingebaut worden. Alle Räume sind mit Fliesen ausgelegt.

Zum Obergeschoss gehen sie über eine Vollholztreppe in den Flurbereich, von hier aus erreichen sie drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Über eine weiterführende Vollholztreppe gelangen sie in das beiheizbare, ausgebaute Dachgeschoss, ein schönes Zimmer für Büro, Hobby oder eines der Kinder. Die Fußbödenbelege sind teils in Laminat und Teppich ausgelegt.

Eine gewachsene Hecke im vorderen Bereich bietet kaum Einblick auf die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise. Im hinteren Bereich befindet sich das Carport mit einen angrenzenden Geräteraum.

In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben. Ergänzend ist das Berufsbildungszentrum des Landkreises Oldenburg mit ca. 1500 Schülern am Ort. Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnabfahrten von der Autobahn A1. Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.

Wildeshausen ist lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem, Tradition und moderner Ausstrahlung inmitten des Naturschutzparkes „Wildeshauser Geest“. Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drum herum. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Menschen leben gerne hier und es werden immer mehr. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20000 Einwohner. Durch Ausweisung neuer Baugebiete wird in reizvollen, attraktiven Lagen neuer Wohnraum geschaffen, so dass die aufstrebende Kreisstadt Wildeshausen voll im Trend liegt.

„Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.