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  • Zum Döhler Wehe 2 - Erdgeschoss [1_3] NEU
  • Moin
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
  • Eingang
  • Kaminbereich
  • Lageplan

Immobilien-ID : A1799

zu verkaufen 229.000 € - Einfamilienhaus
189 m² Drucken

Haus mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Garderobe, Diele, Flur, Windfang, Hauswirtschaftsraum, Spitzboden, Teilkeller, Garage und Carport.

Das Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise auf einem ca. 944 m² großem Grundstück fertiggestellt. Im Jahr 1999 wurde die im Westgiebel befindliche Loggia geschlossen und die vorhandenen Schlafzimmer somit vergrößert. Weiter wurde das Dachgeschoss in den 90er Jahren vollständig ausgebaut. Das Dachgeschoss bietet neben vier Zimmern, eine weitere Küche sowie ein zweites Bad und somit die Möglichkeit diese Immobilie mittels geringen Kostenaufwandes auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.

• Dach als Satteldach mit Zementpfannen; Garagendach als Flachdach
• Mauerwerksaufbau mit Außenverblender, Hohlschicht und Innenstein. Außenmauerwerk ca. 34 cm stark.
• Fenster aus Kunststoff und teilweise neu in 2011. Überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
• Hauseingangstür neu in 2011.
• Stahlbetonzwischendecke
• Treppe zum Obergeschoss als Holztreppe (Buche) sowie Holztreppe zum Keller.
• Gas- Brennwertheizung der Firma Remeha aus 2010
• Hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche der Marke Nolte aus 2014 ist im Endpreis enthalten.
• Wohnzimmer mit gemauertem Kamin

Vielfältige Nutzung möglich! Zum Beispiel:
Nutzung als Zweigenerationenwohnhaus, für die große Familie, für das Arbeiten und Wohnen “unter einem Dach” oder es wäre auch denkbar eine Wohnung selbst zu bewohnen und den Finanzierungsabtrag durch Vermietung einer zweiten Wohneinheit zu reduzieren.

Das Wohnhaus liegt in der kleinen, idyllischen Ortschaft Döhlen in der Gemeinde Großenkneten. Eine Schulbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Im Ort Großenkneten befindet sich der Gemeindesitz. Der Ort bietet seinen Einwohnern alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Ärzteschaft, Banken und einen gut frequentierten Bahnanschluss (nach Oldenburg-Osnabrück). Landschaftlich ist Großenkneten in die sehr bekannte Wildeshauser Geest eingebunden. Die nächste Stadt (Oldenburg) ist ca. 20 km entfernt. Die größere Kreisstadt Wildeshausen ca. 13 km.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 944 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
  • Nutzfläche: 105 m²
  • Stellplatzart: Garage, Carport
  • Baujahr: 1980

Ausstattung