Herrschaftliches und großzügiges Anwesen in guter Lage von Ganderkesee

Dieses ursprünglich um 1890 auf einem 9.691 m² großen Grundstück erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren 1972, 1979 und 1993 der Anforderungen entsprechend angepasst und erweitert. Es verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m², die sich auf zwei Wohneinheiten aufteilen. Dabei ist die Oberwohnung mit ca. 110 m² solvent vermietet (Mieteinnahmen p.a. 6.000,00 EUR)

Die ca. 215 m² große Erdgeschosswohnung bietet einen geräumigen Eingangs-/Flurbereich, der mit Parkettboden ausgelegt ist. Von hier ist das große Wohnzimmer mit ca. 47 m², ein Gäste- WC, die Küche, ein Kaminzimmer mit historischem Kachelofen, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein kleines Büro und das Badezimmer zu erreichen. Weiter ist ein heller Wintergarten vorhanden sowie zwei großzügige Räume. Diese Räume könnten ggf. zurückgebaut werden, da sich darunter noch ein Schwimmbad befindet, welches bei Bedarf wieder reaktiviert werden könnte.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlagen beider Wohneinheiten. Es handelt sich hierbei um zwei Gasthermen aus den Jahren 2001 und 2016. Weiter befindet sich hier eine Waschküche, die Sauna sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Zum Ensemble gehört weiter noch ein freistehendes Nebengebäude welches im Jahr 1968 ursprünglich als Saunagebäude mit Dusch- und Aufenthaltsraum sowie dreiseitig geschlossenem Freisitz erbaut wurde.

Für die Unterbringungen der PKW´s ist neben dem geräumigen Hofbereich und der parkähnlich angelegten Zufahrt ein Garagennebengebäude mit 4 PKW- Stellplätzen, jeweils mit Sektionaltoren ausgestattet, vorhanden.

Im Jahr 2004 wurden der Garten und der Hofbereich von einem Landschaftsarchitekten neu und hochwertig angelegt. Im linken Bereich des Grundstücks sorgt alter Eichenbestand für Schatten im Sommer und Sichtschutz.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und eingezäunt und von der Straße aus kaum einsehbar.

Anmerkung:
Da das Objekt bereits seit vielen Jahren seinen Bewohnern ein gutes Zuhause war, freut es sich sicher über einige Auffrischung, sozusagen also Wellnessbehandlungen, damit sich auch die neuen Bewohner schnell wohl und angekommen fühlen.

Als neuer Eigentümer des Objektes können Sie Ihrer Kreativität bei der Umgestaltung und Renovierung freien Lauf lassen und das Objekt schnell zum eigenen, herrschaftlichen Zuhause machen.

Anmerkung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen geben.

Das fast schon historische Ensemble befindet sich am Rand des Ortskerns Ganderkesee an der Haupteinfallsstraße.

Von Ganderkesee aus haben Sie beste Anbindungsmöglichkeiten nach Bremen über die A29 oder das Bremer Kreuz A29/A1, Hamburg oder Osnabrück. Die Bundesstraßen B212 nach Delmenhorst oder die B213 nach Wildeshausen und weiter nach Cloppenburg erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Im Ort selber sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafes und Restaurants vorhanden.

„Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden“