• Draufsicht
  • Westansicht
  • Anlieferung
  • Eingang/Bürotrakt
  • Hof
  • Lage
  • Erdgeschoss
  • Bürotrakt OG
  • Hallenteil
  • Halle - Zubereitung
  • Vorraum
  • Container-Sanitärtrakt
  • Innenhof/Technik
  • Müllerimmo
Wildeshausen: Gewerbehalle auf 3.000 m² Grundstück
27793 Wildeshausen, Deutschland
zu verkaufen 879.000 € - Halle / Lager / Produktion
A2004 3000 m² 1998 Baujahr

Gewerbehalle auf einem 3.000 m² großen Betriebsgrundstück im Industriegebiet in Wildeshausen

Schräg gegenüber des neuen Polizeikommissariats befindet sich in der Daimlerstraße die, mit einem Doppelstabgitterzaun und großem, elektrischen Schiebtor eingefriedete, gepflegte Gewerbeimmobilie als derzeitige Filiale einer Lebensmittelzubereitung (Frischedienst).

Das 1998 mit einer Nutzfläche von ca. 665 m² errichtete Hauptgebäude wurde im Erdgeschoss mit dem Empfangsbereich, Küche (EBK im Endpreis enthalten), ausreichend Besucher-WC`s, einem geräumigen Sozialraum, Büroraum, Heizungs-/Versorgungsraum, diversen Kühl-, Lager- und Müllräumen sowie dem zentralen Hallenbereich mit einer großen Lichtkuppel für natürliches Licht ausgestattet. Die gekühlte Produktionsfläche mit ca. 550 m² in der Halle verfügt über 3 separate Sektionaltorlemente. Zur Hofseite ist ein Schleusentrakt vorgelagert, der wiederum mit einem Sektionaltor ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem Chefbüro mit Blick durch ein Fenster in den Hallenbereich, ein zweites Büro. Von hier aus ist auch das ganze Betriebsgelände/Gebäude mit einer Videoaufzeichnungsanlage versehen, die genauso wie die ganze Kühlanlagen-/Be- und Entlüftungs- sowie IT-Netzwerkinfrastruktur und -Technik mit Alarm- und Serverschrank im Kaufpreis enthalten ist.

Ende 2005 wurde das Gewerbeobjekt den betrieblichen Anforderungen entsprechend mit einem Hallenanbau einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 413 m² Hallenfläche und ca. 38 m Breite versehen. Hier sind weitere Tiefkühl-/Froster-/Lager- und Sozialraumflächen entstanden. Dieser „Neubautrakt“ ist direkt an der Grenze zum nördlichen Nachbargrundstück mit einer „Vereinigungsbaulast“ errichtet. Zum Hof sind auch hier zwei große Sektionaltore vorhanden. Zur westlichen Seite sind in der Folge der weiteren Firmenentwicklung weitere Sozialräume, Umkleiden, Duschen und WC`s in angebauten Containern mit einer Nutzfläche von ca. 157 m² entstanden.

Die Außenschale der Seitenelemente ist mit PU und ISO-Paneelen auf Grundlage der Stahlbindergebäudekonstruktion ausgeführt. Die Dacheindeckung erfolgte mit Hartschaumisolierten Stahltrapezblechen. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung.

Auf dem Dach wurde im Juni 2011 eine Photovoltaikanlage mit einer Anlagenleistung 36,260 kWp mit einem Förderzeitraum von 20 Jahren errichtet. Derzeit erbringt sie eine tatsächliche Leistung von ca. 12.000 EUR p.a. als Ertrag. Diese PV-Anlage ist auch im Kaufpreis enthalten. Die Förderung der eingespeisten Stromerzeugung läuft noch ca. 9 Jahre.

Das Betriebsgelände bietet ausreichend Platz für ein Außenlager sowie neben den ca. 12 PKW-Stellplätzen auch Platz für Firmen-LKW u.ä.

Im Ganzen steht dem zukünftigen Nutzer somit eine Gesamtnutzfläche von 1.235 m² zur Verfügung.

Das ganze Betriebsgelände befindet sich innen als auch außen in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Niedersachsen
Landkreis Oldenburg
Kreisstadt Wildeshausen
Gewerbe/Industriegebiet „Vor Lüerte“ Nr. 39.7 vom 14.07.1995 GRZ 0,8 Baumassenzahl 6,0
Daimlerstraße 12

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 3.000 m²
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
  • Nutzfläche: 1.235 m²
  • Baujahr: 1998