• Straßenansicht
  • Eingang Treppenhaus
  • Ausstellung außen2
  • Zufahrt Halle
  • repräsent. Eingang
  • Verkaufsfläche 1
  • zentraler Tresen
  • Werkstatt Halle
  • Ansicht 2
  • Müllerimmo
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
Wildeshausen: Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Lage
27793 Wildeshausen, Deutschland
zu vermieten Auf Anfrage - Büro / Praxis
A1949 3222 m² 1970 Baujahr

Das Haus wurde ursprünglich als Umspannwerk eines Energieversorgers auf dem knapp 3.222 m² großen Grundstück und hochwertiger baulicher Ausführung errichtet. Im Jahr 1999 ist es dann vom jetzigen Eigentümer seiner jetzigen Zweckbestimmung entsprechend, aufwendig, u.a. mit Alufensterelementen, vorgesetztem mit Glas eingehausten Eingangsbereich etc. die die Haus einen einzigartigen Charakter verleihen, umgebaut. Der Eingangsbereich ist als Glasvorbeau auch mit Treppenhaus ins Keller- und Obergeschoss imposant erbaut.

Im Erdgeschoss wird der vordere, zum Hof/Parkplatz gerichtete, ca. 268 m² große und geflieste Bereich als Verkaufsfläche genutzt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Vollkeller. Hier befinden sich neben knapp 45 m² Nutzfläche noch ca. 225 m² Kriechkeller. Somit können im Erdgeschoss an fast jeder Stelle Strom, Gas- oder andere Leitungen verlegt werden und die Räumlichkeiten den Bedürfnissen der künftigen Nutzung angepasst werden.

Hinter dem Hauptgebäude befindet sich eine Lagerhalle mit einer Höhe von knapp 8 Metern. Der ca. 5 Meter breite Außenbereich neben dem Gebäude bis zum Eingangsbereich der Halle ist zum Hof mit einem Tor gesichert. Neben einer Tür gelangen Sie auch mit größeren Fahrzeugen durch das 3 m breite und hohe elektrische Sektionaltor. Rundumlaufend ist ein ca. 2 m hohes Lichtband zwischen Wand- und Deckenbereich für natürliches Licht eingesetzt. Die Zufahrt sowie der hinter der Halle befindliche gepflasterte Hof ist mit einem Zaun eingefriedet. Es bietet damit sicheren Platz für Lagerzwecke.

Direkt vor der Liegenschaft stehen derzeit insgesamt 20 KFZ-Einstellplätze auf dem gepflegten Hofbereich zur Verfügung. Durch leichte planerische Umgestaltungen des Hofes lassen sich ca. 10 weitere entstehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Unterstützung mit einem Blockheizkraftwerk der Firma Dachs mit einer aktiven Förderung bis 2025.

Hohe Deckenhöhen, fast überall bodentiefe isolierte Fensterscheiben in Metallrahmen.

Landkreis Oldenburg
Kreisstadt Wildeshausen
Gewerbegebiet Visbeker Straße gegenüber Hagebau
exponierte Lage mit hohe Frequentierung

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 3.222 m²
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Bei Abschluss einesMietvertrages sind vom Mieter die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst vom 3,57-fachen der Monatsmiete verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Mieter einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
  • Ladenfläche: 268 m²
  • Lagerfläche: 205 m²
  • Baujahr: 1970