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Immobilien-ID : A1697

zu vermieten 650 € - Wohnung
58 m² Drucken

Das Haus mit 6 Einheiten betreten Sie durch die breite Hauseingangstür mit Glaseinsatz und zusätzlicher Glasfront in das herrlich lichtdurchflutete, bis in den Giebelbereich offene, Treppenhaus.

Die 58 m² Wohnfläche große und in Barrierefreiheit geschaffene Neubauerdgeschosswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts. Von dem zentralen Flurbereich gelangen Sie in das knapp 15 m² große Schlafzimmer mit 2 bodentiefen Fenstern sowie in das Bad mit ebenerdiger Dusche (1m x 1,2m) mit 2 Glasduschwänden, Handtuchheizung, sowie vorgehängtem, modernen Waschtisch mit eleganter Armatur und einem Unterschrank, der mit 2 Schubläden ausreichend Platz für Allerlei bietet.

Auf dem Flurbereich ist ein in weiß gehaltener Garderobenschrank vom Fußboden bis zur Decke eingebaut, der neben einem offenen Jackenbereich, oben und unten mit Borten und Schranktüren zum Lagern vorgesehen ist.

Das nach Süden ausgerichtete und 24 m² große “Multifunktions(Wohn)zimmer” erreichen Sie durch eine Glastür mit weiterem Oberlicht in einem weißen Holzrahmen. Dieser Raum verfügt zum einen über eine moderne in L-Form installierte Einbauküche, die für 30,00 EUR dazu gemietet wird, und zum anderen Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Zum Westgiebelbereich ist ein bodentiefes Fenster genauso vorhanden wie zum Süd- und Terrassen-/Gartenseiten. Fast die komplette Südseite ist daher mit einer Glasfront versehen, die mittig ein zum Gartenbereich zu öffnendes Türelement hat.

Der davon in einer 7m Breite ausgelegte Terrassenbereich ist zum Süden zum Teil durch den darüberliegenden Balkon überdacht und damit auch bei Regen nutzbar. Der Gartenbereich davor und zum Giebelbereich ist der Wohnung zugeordnet und auch alleine zu nutzen.

Das Bad ist mit 60×60 cm großen, in beige gehaltenen, Fußboden- und 30×60 cm großen Wandfliesen in gleicher Optik versehen wie auch der Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet neben dem Waschmaschinen- und Trockneranschluss auf knapp 4,4 m² Platz zum Lagern.

Alle Türen (außer der Multifunktionsraum) sind mit weißen Holztürblättern ausgestattet.
Alle Decken und Wände sind mit einer Vliestapete glatt tapeziert und in einer hellen Farbe gefärbt.
Der nicht gefließte Bereich ist mit einem Vinylbodenbelag in Holzoptik und weißen Fußbodenleisten in “Hamburgerprofil” ausgestattet.

Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein wohlige Wärme und zusammen mit der kontrollierten Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Wohnklima – auch bei geschlossenen Fenstern.

In der ausgewiesenen Kaltmiete ist auch ein Stellplatz enthalten. Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Das Objekt verfügt im Übrigen über eine Türsprechanlage.

Zur Parkplatz- und Giebelseite ist ein großer Abstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern etc. für alle Nutzer des Hauses vorhanden.

Wenn Sie ruhig und komfortabel Wohnen möchten, haben Sie hier als Erster die Möglichkeit, diese helle, moderne Wohnung zu nutzen. Greifen Sie zu!

Das Neubauprojekt “WohnQuartierKreyenstraße” im bevorzugten Stadtteil Oldenburg-Nadorst in der Kreyenstraße besticht durch Modernität im Gleichklang mit einer Wohlfühlatmosphäre. Auf einem ca.10.000m² großen Areal ist dabei das als energieoptimiertes Sechsfamilienhaus im KfW-Standard 55 mit einer Bezugsfertigkeit zum 01.02.2018 errichtet worden.
Bei allen Häusern dieser Projektierung wurde neben der Energieeffizienz auch der Wert auf das Äußere in der Gestalt der Häuser “aus einem Guss” gelegt. Die aufeinander abgestimmte Architektur, die Ausführung dieser mit hochwertigen Baustoffen wie z.B. Massivbau in Verblendbauweise mit dänischem Klinker, Tondacheindeckung, 3-fach-verglaste bodentiefe Fenster mit umfassenden Betonfaschen etc. und die Grünzonen lassen schnell das Gefühl des “nach Hause Kommens” entstehen. Das Haus wird über ein zentrales Blockheizkraftwerk der EWE kostengünstig erwärmt. Die Anbindung in die Stadt ist durch eine Buslinie direkt vor der Straße gewährleistet. Das Familiaeinkaufszentrum “Scheideweg” liegt direkt an der Ecke in einer Nähe von knapp 300 Metern. Neben dem Gebäude befindet sich die Freizeit- und Fitnessanlage “Bahama Sports” und ein Bowlingcenter. Die ärztliche Versorgung mit Apotheken, Therapeuten etc. sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe allesamt gegeben.

Zusätzliche Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kaltmiete: 650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 1.300 €
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 2017
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2019