• Frontansicht
  • Garten
  • Ru¨ckansicht II
  • Rückansicht
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bad II
  • Bad
  • Flur Hochpaterre
  • Hobbyraum Souterrain
  • Schlafzimmer Kind
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss/Souterrain
RESERVIERT! Wohnerlebnis auf verschiedenen Ebenen – Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Wohnlage
27793 Wildeshausen, Deutschland
zu verkaufen 295.000 € - Einfamilienhaus
A1953 123 m² 1973 Baujahr

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 wurde in drei Ebenen errichtet.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie den Hochparterrebereich. Im Souterrain ist eine weitere Nutzfläche von ca. 55 m² vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen, hellen Eingangs-/Flurbereich mit Windfang und Garderobenbereich sowie einer Lichtkuppel für angenehmes Tageslicht, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und großer Glasfront zum Garten, Küche mit älterer Einbauküche, Gäste- WC und einen Abstellraum. Vom Erdgeschoss aus ist bequem die Garage mit elektrisch gesteuertem Tor erreichbar.
Im Hochparterrebereich befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Bereich als Souterrain (Tiefparterre) ist aufgeteilt in den Heizungs-/Technikraum mit zusätzlichem Dusch- und Waschbereich sowie in zwei weitere Räume.

Details:
• Wandaufbau: Hintermauerung in 17,5 cm Kalksand-Leichtstein + 7,5 cm Luftschicht und 11,5 cm Verblender.
• Fenster als zweifachverglaste Holzfenster. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet (überwiegend elektrisch).
• Brennwertgasheizung mit großzügigem Warmwasserspeicher aus 2012
• Solarkollektoren zur Heizungsunterstützung aus 2012
• zwei Terrassen in Südwest Ausrichtung. Eine Terrasse überdacht.

Anmerkung:
Da das Objekt bereits seit vielen Jahren seinen Bewohnern ein gutes Zuhause war, freut es sich sicher über einige Auffrischung, sozusagen also Wellnessbehandlungen, damit sich auch die neuen Bewohner schnell wohl und angekommen fühlen.

Als neuer Eigentümer des Objektes können Sie Ihrer Kreativität bei der Umgestaltung und Renovierung freien Lauf lassen und das Objekt schnell zum eigenen Zuhause machen.

Wildeshausen ist lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem und Tradition. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20.000 Einwohner.
Durch die beiden Autobahnabfahrten von der Autobahn A1 liegt Wildeshausen strategisch gut und ist Mittelpunkt des Landkreises Oldenburg und bietet einen Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.

Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 860 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen MwSt. und somit 3,48 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Befeuerung: Solar
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1973

Ausstattung