Charmantes, grundsolides Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wildeshausen mit Potenzial (Käuferprovisionsfrei)

— Käuferprovisionsfrei —

Dieses charmante Einfamilienhaus (teilweise sanierungsbedürftig) aus dem Jahr 1961 befindet sich ca. 1000 m von der Innenstadt Wildeshausen entfernt und wurde auf einem ca. 691 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Auf der linken Seite erwartet Sie eine großzügige Garderobe, perfekt für die Aufbewahrung Ihrer Jacken und Schuhe. Gleich daneben befindet sich das Gäste-WC.

Die rechte Seite des Erdgeschosses präsentiert eine großartige Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Esszimmer. Hier können Sie mühelos Köstlichkeiten zubereiten und direkt zum Esszimmer servieren. Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über großzügige ca. 50 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Sie haben die Möglichkeit, diese Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten, sei es für entspannte Abende vor dem Kamin im Wohnzimmer oder herrliche Mahlzeiten im Esszimmer mit seinem einladenden Ofen (im Kaufpreis inbegriffen).

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo ein geräumiger Flur, der Ihre kreativen Ideen zum Leben erwecken kann. Hier finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen, sowie ein weiteres kleineres Schlaf- oder Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Besonders reizvoll ist die sonnige nach Süden ausgerichtet Dachterrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Perfekt, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen.

Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

Und falls Sie zusätzlichen Platz benötigen, steht Ihnen der geräumige und ausbaufähige Dachboden zur Verfügung.

Der Keller, den Sie über eine Betontreppe erreichen, beherbergt den Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1990 sowie die Öltanks gleich neben an. Zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Getränke, um Ihren Vorrat gut zu organisieren.

Durch das Esszimmer gelangen Sie zur sonnigen Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den großzügigen Garten mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten genießen können.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken.

Es ist erwähnenswert, dass das Dach und die Fenster im Jahr 2006 erneuert wurden, was die Energieeffizienz und den Komfort dieses Hauses weiter verbessert hat. Darüber hinaus wurden im Obergeschoss elektrische Rollläden installiert, um Ihnen mehr Bequemlichkeit und Privatsphäre zu bieten.

Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu beherbergen und Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.

Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die Kreisstadt Wildeshausen Haupterholungsort im “Naturpark Wildeshauser Geest”. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt Wildeshausen. Als älteste Stadt im Oldenburger Land ist Wildeshausen 851 zum ersten Mal urkundlich erwähnt worden. Der Stadtwall, der heute als begrünter Rundweg unter hohen Bäumen beliebt ist, sowie die jahrhundertealte Kulturgeschichte der Geestregion hat in Wildeshausen beeindruckende Spuren hinterlassen, die sich in zahlreichen Baudenkmälern und traditionell überlieferten Sitten und Gebräuchen wiederspiegeln. So können Sie einiges Sehenswertes entdecken wie z. B. den Burgberg, das historische Rathaus mit dem Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen sowie den Waldlehrpfad. Ein zahlreiches Angebot an Führungen erleichtet Ihnen die Entdeckung der Region. Ein umfangreiches Kunst und Kulturangebot runden das Wohlfühlgefühl in unserer schönen Stadt ab.
Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet. Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem – von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule “Gut Spascher Sand” bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Das Traditionskino in der Innenstadt ist mehrfach ausgezeichnet mit dem Niedersächsischen Kinoprogrammpreis und bietet 130 bequeme Sitzplätze. Es ist als Service-Kino über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt bei Alt und Jung. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und “mitmischen” können.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. Hierdurch erhalten auch Bürger ohne PKW-Führerschein die Möglichkeit, umliegende Städte zu besuchen oder eine größere Reise anzutreten.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.
Wildeshausen – ein Mittelzentrum zum Wohlfühlen in dem man rundherum versorgt ist!

Das Haus kann ab 01. September 2024 geräumt übergeben werden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % (vom Kaufpreis) sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypotekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.