• Westansicht Haus 13
  • Grundriss
  • innen
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  • Drausicht

Immobilien-ID : A1891

zu verkaufen 209.000 € - Wohnung
74 m² Drucken

Haus 14: Im neuesten Energiestandart entsteht zum Frühjahr/Sommer 2021 diese 3-Zimmer- Obergeschossneubauwohnung mit einer Wohnfläche von 74,89 m² zzgl. eines Spitzbodens im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 7,66 m².

Die Eigentumswohnung in dem 8-Familienhaus wird in Massivbauweise, Teilflächen in Putzbauweise mit Fahrstuhl bis in den Dachboden (mit separat nutzbarem Raum), Balkon, Gaszentralheizung, Tondacheindeckung, 3-fach-verglasten Kunststofffenstern mit Fensterfalzlüftung, Rollos, herrlich lichtdurchflutetem Treppenhaus, tlw. mit Fußbodenheizung außer im Hauswirtschaftsraum und Flur, Stahlbetondecke, Dämmung im Dachboden, gehobener Sanitärausstattung, Gegensprechanlage mit Türöffner, Bodenbelägen sowie Gemeinschaftsnebengebäude zur Unterbringung für Fahrräder und Mülltonnen auf dem Fasanenwinklel 3 bezugsfertig, inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, errichtet.

Bei Bedarf kann ein zweiter PKW-Stellplatz von insgesamt 12 vorhandenen hinzuerworben werden.
In Kombination mit Nachhaltigkeit und einer modernen Infrastruktur (Glasfaseranschluss), wie z.B. möglichen Aufladestationen für E-Bikes im Außenabstellraum sowie der Möglichkeit der Vorteile einer Paketstation, wird ein zeitgemäßes Ambiente geschaffen, das auch dem Wohnanspruch heutiger Mieter, Selbstnutzer sowie Anlegern gerecht werden wird. Der Energiekennwert wird gerade ermittelt.

Fordern Sie bei Bedarf ein aussagekräftiges Expose an. Teilen Sie mir hierzu bitte Ihre vollständigen Adressdaten mit.

Beachten Sie, dass Sie als Kapitalanleger die „neue“ SONDER-AFA in Höhe von zusätzlichen 5 % für die ersten 4 Jahre und somit in Summe von 28% innerhalb der ersten 4 Jahre steuerlich absetzen können.

Vielen Dank!

Kreisstadt Wildeshausen

Das Neubauprojekt „Twistringer Weg/Harpstedterstraße“ im bevorzugten Wohngebiet von Wildeshausen besticht durch Modernität im Gleichklang mit Wohlfühlatmosphäre.

Nachdem der Bebauungsplan des Bereiches in attraktiver Lage zum „Allgemeinen Wohngebiet“ umgeplant und beschlossen wurde, ist der Bereich in 15 Grundstücke aufgeteilt worden.

Hier entstehen zum Einen in Richtung Twistringer Weg 11 Gebäude in zweigeschossiger Stadtvillenbauweise. Diese sind bereits veräußert und werden von den neuen Grundstückseigentümern beplant und bebaut.

Zum Anderen entstehen an und zur Harpstedter Straße, verteilt auf 4 Mehrfamilienhäuser, 31 Eigentumswohnungen. Diese werden, über die sich im Bau befindliche Erschließungsstraße, abgehend von der Harpstedter Straße mit einem Wendehammer erschlossen.

Am Twistringer Weg befindet sich der Kindergarten Puteblume und in einer Entfernung von ca. 600 Metern ein Aldimarkt sowie ein Nettomarkendiscounter für die Nahversorgung. Durch die Nähe zu den Marschwiesen, die als Naturschutzfläche zur angrenzenden Huntelandschaft ausgewiesen ist, haben Sie neben dem auch vorhanden Forstgebiet ausreichend Raum zur Erholung vom Alltagsstress.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 1.194 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 2,975% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
  • Nutzfläche: 7,66 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 2021