Ein/​Zweifamilienhaus, 620 m² Grundstück, knapp 293 m² Wohn-Nutzfläche und Garage

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in Wildeshausen wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von etwa 620 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 230 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails aus.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 144 m². Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Hier finden Sie zudem ein Gäste-WC und den Heizungsraum. Eine geräumige Diele führt zu verschiedenen Räumen, darunter ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Ostterrasse. Die U-förmige Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Das große Ess- und Wohnzimmer beeindruckt mit einem Kamin und einer gemütlichen Leseecke. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss erstreckt sich auf etwa 90 m² und besticht durch eine besondere Architektur mit offenliegenden Balken. Ein zweites Wohnzimmer mit Kamin und ein vollverglaster überdachter Südbalkon sorgen hier für ein behagliches Ambiente. Die Diele im Obergeschoss bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche, wodurch eine zweite Wohneinheit entstehen könnte. Zusätzlich verfügt dieses Geschoss über ein Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbadezimmer und Abstellräume.

Ausstattung:
– Gas-Brennwertheizung
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Elektrisch steuerbare Rollläden
– Geflieste Garage mit Sektionaltor
– Große Werkstatt (ca. 38 Quadratmeter)

Dieses Einfamilienhaus in Wildeshausen bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gepflegten Grundstück. Die Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit im Obergeschoss macht es besonders attraktiv für Familien oder solche, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur runden dieses attraktive Angebot ab.

Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die Kreisstadt Wildeshausen Haupterholungsort im “Naturpark Wildeshauser Geest”. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt Wildeshausen. Als älteste Stadt im Oldenburger Land ist Wildeshausen 851 zum ersten Mal urkundlich erwähnt worden. Der Stadtwall, der heute als begrünter Rundweg unter hohen Bäumen beliebt ist, sowie die jahrhundertealte Kulturgeschichte der Geestregion hat in Wildeshausen beeindruckende Spuren hinterlassen, die sich in zahlreichen Baudenkmälern und traditionell überlieferten Sitten und Gebräuchen wiederspiegeln. So können Sie einiges Sehenswertes entdecken wie z. B. den Burgberg, das historische Rathaus mit dem Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen sowie den Waldlehrpfad. Ein zahlreiches Angebot an Führungen erleichtert Ihnen die Entdeckung der Region. Ein umfangreiches Kunst und Kulturangebot runden das Wohlfühlgefühl in unserer schönen Stadt ab.
Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet. Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem – von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule “Gut Spascher Sand” bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Das Traditionskino in der Innenstadt ist mehrfach ausgezeichnet mit dem Niedersächsischen Kinoprogrammpreis und bietet 130 bequeme Sitzplätze. Es ist als Service-Kino über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt bei Alt und Jung. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und “mitmischen” können.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. Hierdurch erhalten auch Bürger ohne PKW-Führerschein die Möglichkeit, umliegende Städte zu besuchen oder eine größere Reise anzutreten.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.
Wildeshausen – ein Mittelzentrum zum Wohlfühlen in dem man rundherum versorgt ist!

Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.

Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.