Familienidyll: neuwertiges, unterkellertes EFH mit knapp 278 m² Fläche, Garage, Carport und Galerie

In begehrter Wohnlage von Ahlhorn, nahe dem Schulzentrum, steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.000 m² großen, eingefriedeten Grundstück mit elektrischer Toranlage, Garage und Carport. Das vollunterkellerte Haus bietet ca. 187 m² Wohn- und 92 m² Nutzfläche, verteilt auf 7 Zimmer.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem imposanten Wohnzimmer mit hohen Decken und Galerieeinblick, Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse sowie einem zentralen Kaminzimmer. Ein modernes Bad en Suite (2023) schließt sich an das Schlafzimmer an. Die offene Küche (im Kaufpreis enthalten) bietet direkten Zugang zur zweiten überdachten Terrasse in Südost-Ausrichtung und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Gäste-WC rundet die Ebene ab.

Über eine offene Wendeltreppe erreichen Sie den großzügigen Flurbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer mit Gaube und Badewanne, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Büro sowie drei weitere Schlafzimmer.

Der Vollkeller bietet einen großen, durch Lichtschächte erhellten und beheizten Raum, einen Lager- und Hauswirtschaftsbereich sowie den Heizungsraum mit moderner Gasbrennwert-Hybridheizung (2024). Etwa ein Viertel ist als Kriechkeller ausgeführt – ideal für zusätzliche Lagerfläche oder Installationen.

Das Haus wurde 2018 umfassend modernisiert: neues Dach, neue Fenster, gedämmte Außenwände und eine Gaube im Bad OG. Der Hof- und Gartenbereich wurde 2020 pflegeleicht neu gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Zwei überdachte Terrassen, viel Platz im Garten und die familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur und schneller Autobahnanbindung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Anspruchsvolle.

Ahlhorn ist die größte Ortschaft der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wirtschaftsstarken Zentren.

Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück – Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität.

Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort.

Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.

Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“ mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald „Baumweg“ und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot.

Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum.

Damit empfiehlt sich Ahlhorn als idealer Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber: ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, in dem alle Wege kurz sind – ob zur Arbeit, in die Schule oder ins Grüne.

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