Großes EFH mit 217 m ² Wohnfläche (ELW möglich), Doppelgarage in begehrter Großenkneter Lage

Dieses großzügige und solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1996 erbaut und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² bietet das Objekt viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 120 m²), heller, einladender Eingangsbereich mit Steintreppe und Holzgeländer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Erker, hochwertigem Parkettboden und modernem Kaminofen, Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit Parkettboden; voll ausgestattetes Tageslichtbad, Gäste-WC sowie praktischer Vorrats-/Abstellraum, Obergeschoss mit 4 hellen Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite, Küche mit neuer Einbauküche (gegen Abstandszahlung), großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, Heizungs- und Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Spitzboden.

Mit geringem Aufwand lässt sich das Obergeschoss wieder als eigenständige Einliegerwohnung abtrennen – ideal zur Vermietung oder flexible Nutzung.

Außenbereich und Nebengebäude: Doppelgarage mit elektrisch steuerbaren Sektionaltoren, angrenzender Werkstattraum; teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten

Technische Ausstattung: Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden; Brennwertgasheizung (2022) mit Warmwasserspeicher;
Übernahme einer 2022 installierten PV-Anlage mit Speicher und Einspeisevergütung gegen Abstandszahlung , Kupferdachrinnen und -fallrohre, pflegeleichte Kunststoffgesimse,

Besonderheiten: Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Die Gemeinde Großenkneten liegt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und gehört zur reizvollen Region der Wildeshauser Geest. Mit rund 16.700 Einwohnern in 19 Ortsteilen wie Ahlhorn, Huntlosen, Sage und Großenkneten selbst bietet sie eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren.

Verkehrstechnisch ist Großenkneten hervorragend erschlossen: Die Autobahn A29 verläuft durch das Gemeindegebiet und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Oldenburg (ca. 25 km) und Bremen (ca. 50 km). Mehrere Bahnhöfe, etwa in Großenkneten, Ahlhorn und Huntlosen, bieten bequemen Anschluss an den Regionalverkehr.

Die Umgebung punktet mit hoher Lebensqualität. Naturparks wie die Wildeshauser Geest, die Ahlhorner Fischteiche oder das Naturschutzgebiet Sager Meere laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende.

Für Familien ist Großenkneten besonders reizvoll: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein breites Spektrum an Sport- und Kulturvereinen stärkt das Gemeinschaftsleben und bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen.

Insgesamt vereint Großenkneten naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeindeleben – ideal für alle, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbinden möchten.

Außenjalousien; Einbauküche; Fenster mit Isolierverglasung; Hauswirtschaftsraum; hochwertige Sanitärausstattung; Kamin; Massivbauweise; mieterfrei; Photovoltaikanlage; Rollläden; renoviert/saniert; Terrasse; Vollbad; Waschmaschinenanschluss; Wohnküche; Zweifamilienhausnutzung möglich

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