Kleine Oase zwischen Weser & Blockland in Bremen-Gröpelingen! Renovierungsbedürftig!

Das charmante Reihenhaus wurde im Jahr 1962 auf einem Grundstück von knapp 310 m² errichtet. Obwohl es im Laufe der Jahre etwas in die Jahre gekommen ist, bietet dieses Haus enormes Potential und wartet nur darauf, durch eine liebevolle Renovierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Für den zukünftigen Besitzer eröffnen sich dadurch unzählige Möglichkeiten, um dieses Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und viele Träume zu verwirklichen.

Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die norddeutsche Hansestadt Bremen ist die elftgrößte Stadt in Deutschland und gehört mit rund 2,7 Millionen Einwohnern zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sie ist für ihre Rolle in der Schiffahrt bekannt, die sich auch in den hanseatischen Gebäuden auf dem Marktplatz widerspiegelt. Bremen liegt zu beiden seiten der Bundeswasserstraße, der Weser. So spricht man hier von “links der Weser” und “rechts der Weser”. Bremen liegt etwa 50 Kilometer östlich von Oldenburg, 180 Kilometer östlich von Groningen und 110 Kilometer südwestlich von Hamburg.
An Sehenswürdigkeiten bietet Bremen eine Vielzahl von besonders bemerkenswerten Bauwerken und viele Grünzonen und Parks. Ein umfangreiches Kulturprogramm erwartet jeden Bürger. Die “Bremensien” (Bremer Begebenheiten und Bräuche) wie z. .B. Schaffermahlzeit, Bremer Eiswette, Kohl- und Pinkelessen oder das Domtreppenfegen sind weitere Besonderheiten. Für denjenigen, der sich ins Bremer Nachleben stürzen möchte, hält die schöne Hansestadt eine Reihe von Diskotheken, Clubs, Bars und Lounges bereit. Zahlreiche Biergärten befinden sich an der “Schlachte” am Weserufer. Bremen ist ein Großstadt mit vielen Facetten – Geschichte, Tradition, Wissenschaft, Natur und Kultur vereinen sich zu einem faszinierendem Gesamtbild.
Wirtschaftlich gesehen ist Bremen international bekannt und ein wichtiger Standort für viele Industriebereiche. Bremen genießt eine hervorrange Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist hier durch jegliche Art von Fachärzten, Kliniken, Apothekn und verschiedenartigen Praxen gedeckt. Bremen lässt auch in Sachen Einkauf / Shopping keine Wünsche offen. Ob ein entspannter Einkaufsbummel in den kleinen Einkaufsvierteln mit seinen bunten Sortimenten, abwechslungsreiche Einkaufsstraßen, überdachte Pasagen und Einkaufszentren bis hin zu bunten Floh- und Wochenmärkten. Überall sind spannende Läden und individuelle Geschäfte zu finden.
Das Straßennetz ist perfekt ausgebildet, so dass umliegende Städte und Gemeinden gut zu erreichen sind. Ob mit dem Fahrrad, dem PKW oder Bus und Bahn: Sie sind flexibel und profitieren von diesen Verbindungen. Durch den Bremer Flughafen können Sie auch Ihre Urlaubsträume fast von zu Hause aus umsetzen und in die Ferne schweifen.
Bremen ist weltoffen, aber gleichzeitig auch traditionsreich. Ruhige und idyllische Lagen am Wasser locken ebenso wie lebendige und vibrierende Viertel. Langweilig wird es hier mit Sicherheit nicht!

Bremen-Gröpelingen ist mit rund 37.000 Einwohnern ein bunter und multikultureller Stadteil im Bremer Westen. Damals war Gröpelingen ein überaus wichtiger Standort für die Hafenwirtschaft und den Schiffbau. Heute befindet sich eine bunte Mischung aus Gewerbe und Wohnungen dort. Von der schicken Eigentumswohnung, über das klassische Altbremer (Reihen-)Haus bis hin zu mehrgeschossigen Wohn- und Einfamilienhäusern.
Insgesamt weist Gröpelingen eine gut entwickelte soziale Infrastruktur auf. Das Einkaufsparadies “Waterfront” liegt nur einen Steinwurf entfernt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Ohlenhof, zwischen dem belebtem Wesergebiet und dem ruhigen, natürlichem Bockland gelegen.

Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypotekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

“Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden”.