Landbäckerei mit Nebengebäuden im schönen Dötlingen an der Hauptstraße im Ortskern

VORANKÜNDIGUNG!

Wohn- und Geschäftshaus inmitten des “Golddorfes” DÖTLINGEN.

Auf dem ca. 1.448 m² großen Grundstück wird derzeit die “Dötlinger Landbäckerei” mit Cafe auf einer knapp 285 m² großen Nutzfläche betrieben. Es wurde ursprünglich 1923 errichtet und im Folgenden laufend den Anforderungen angepasst.

Im Gebäude ist die Betriebsleiterwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 157 m² über das Erd- und Obergeschoss verteilt, integriert. Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier ist auch die Gaszentralheizung untergebracht. Ein Holznebengebäude bietet ebenso wie die beiden Fertiggaragen Platz zum Lagern und unterstellen von PKW.

Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

Sofern Sie Interesse an dem Objekt haben, teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten mit.
Nach der Fertigstellung des Exposes` kann es Ihnen dann zugesandt werden.

Das idyllische Dorf Dötlingen, die Perle des Oldenburger Landes hat ca. 6.000 Einwohner und liegt südlich von Oldenburg und Bremen. Dötlingen ist sehr bequem über die Autobahnen A1, A28 und A29, über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, sowie über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Wildeshausen als Kreisstadt liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Die reizvolle und waldreiche Landschaft ist Teil eines ausgedehnten Naherholungsgebietes “Wildeshauser Geest”, das vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.

In Dötlingen erwartet den Besucher ein idyllischer Dorfkern mit historischen, reetgedeckten Fachwerkhäusern. Zu Fuß oder mit dem Rad erkundet man Dötlingens kostbarsten Schatz: Natur und Landschaft, Flora und Fauna an und auf der Hunte, im Wald, im Moor und auf der Heide. Dötlingen reiht sich in die Palette der norddeutschen Künstlerdörfer ein und wird oftmals auch als Künstlerkolonie bezeichnet. Zahlreiche Künstler und Galeristen nutzen Dötlingen daher für ihre Ausstellungen und Vernissagen.
Dötlingen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und ist in das Naturschutzgebiet Wildeshauser Geest im wunderschönen Süden des Oldenburger Landes eingebettet. Nicht verwunderlich, spricht man bei Dötlingen doch von der kleinsten und vielleicht auch schönsten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Insbesondere wegen seines ausgeprägten Charmes und Wohlgefühl spendenden Flairs ist Dötlingen Jahr für Jahr für viele tausend Menschen ein beliebtes Ausflugsziel. Viele Freizeitaktivitäten wie das Golfspielen, das Radfahren, das Sonne Tanken am Sandstrand des Badesees oder auch der Genuß des Besuches von Ausstellungen und Ateliers anerkannter Künstler locken die Menschen in diesen Ort. Hier lässt sich nicht nur die wohltuende Weite der Natur erleben, sondern auch die kulturelle Vielfalt der Region. Mittelalterliche Backsteinkirchen und jahrtausende alte Hünengräber beeindrucken mit ihrer Geschichte, malerische Fachwerkhäuser und idyllisch gelegene Windmühlen erfreuen das Auge in höchstem Maße. Die Wirtschaft der Gemeinde präsentiert sich als gesunde Mischung aus kleineren und mittlereren Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Dienstleistung. Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 und die sehr gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen auch zur Nahe gelegenen Kreisstadt Wildeshausen aus.