Mehrfamilienhaus im charmanten Luftkurort Wildeshausen

Willkommen im charmanten Luftkurort Wildeshausen, wo sich die Natur mit urbanem Leben verbindet. Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus (Sondereigentumsanteil) mit 4 Wohneinheiten erwartet Sie in idyllischer Lage, nur wenige Schritte vom Spascher Park entfernt und etwa 3 Kilometer von der pulsierenden Innenstadt entfernt.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Wohnungen, von denen zwei im Erdgeschoss mit Terrasse und die anderen zwei im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind.

Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten jeweils 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellnische in jeder Einheit.

Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus ist bereits vollständig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 20.640 Euro, was einer attraktiven Rendite von etwa 5 Prozent entspricht. Es besteht jedoch noch Steigerungspotenzial, um die Rendite weiter zu erhöhen.

Darüber hinaus ist das Haus komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer reizvollen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses blühende Immobilienangebot einzusteigen und Ihre Rendite zu steigern.

Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die Kreisstadt Wildeshausen Haupterholungsort im “Naturpark Wildeshauser Geest”. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt Wildeshausen. Als älteste Stadt im Oldenburger Land ist Wildeshausen 851 zum ersten Mal urkundlich erwähnt worden. Der Stadtwall, der heute als begrünter Rundweg unter hohen Bäumen beliebt ist, sowie die jahrhundertealte Kulturgeschichte der Geestregion hat in Wildeshausen beeindruckende Spuren hinterlassen, die sich in zahlreichen Baudenkmälern und traditionell überlieferten Sitten und Gebräuchen wiederspiegeln. So können Sie einiges Sehenswertes entdecken wie z. B. den Burgberg, das historische Rathaus mit dem Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen sowie den Waldlehrpfad. Ein zahlreiches Angebot an Führungen erleichtet Ihnen die Entdeckung der Region. Ein umfangreiches Kunst und Kulturangebot runden das Wohlfühlgefühl in unserer schönen Stadt ab.
Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet. Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem – von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule “Gut Spascher Sand” bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Das Traditionskino in der Innenstadt ist mehrfach ausgezeichnet mit dem Niedersächsischen Kinoprogrammpreis und bietet 130 bequeme Sitzplätze. Es ist als Service-Kino über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt bei Alt und Jung. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und “mitmischen” können.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. Hierdurch erhalten auch Bürger ohne PKW-Führerschein die Möglichkeit, umliegende Städte zu besuchen oder eine größere Reise anzutreten.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.
Wildeshausen – ein Mittelzentrum zum Wohlfühlen in dem man rundherum versorgt ist!

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.