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  • Garten links
  • Nebengebäude
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  • Hof
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  • Eingangsbereich
  • Einbauküche
  • Flur_Treppe
  • Gäste-WC
  • Kaminofen
  • Bad OG
  • Blick auf Küche

Immobilien-ID : A1902

zu verkaufen 359.000 € - Einfamilienhaus
123 m² Drucken

Das freistehende Haus wurde im Jahr 1997 von einem renommierten Bauunternehmen in Massivbauweise errichtet.

Das Haus verfügt bei einer Wohnfläche von 123,69 m² über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste- WC, Windfang, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie einem ausgebauten Spitzboden (Stehhöhe ca. 2,45 m). Im Jahr 2005 wurde eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor erbaut und der Eingangsbereich überdacht. Hierbei entstanden beim Anbau der Doppelgarage ein weiterer Abstellraum sowie ein Heizungs-/Technikraum. Hier ist auch die Technik und Steuerung der 2010 installierten Solaranlage untergebracht. Die Doppelgarage ist hierdurch trockenen Fußes zu erreichen.

Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Wohnzimmer ist zudem ein Specksteinofen für gemütliche Winterabende vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, älteres Gebäude mit ca. 70 m² Nutzfläche (früher als Behelfsheim erbaut) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Als Einlieger-/Ferienwohnung, als Büro (Wohnen und Arbeiten an einem Ort), als Werkstatt für den Hobbyhandwerker, etc.

Details:
– Zwischendecke aus Stahlbeton
– Kunststofffenster (Wärmeschutzverglasung – K- Wert 1,3 W/m² K) mit innenliegenden Sprossen
– Veluxfenster im Dachgeschoss mit Außenrollläden
– Dreiecksfenster in den Giebelbereichen
– Neue, weiße Zimmertüren im Landhaus-Stil im Erdgeschoss in 2015
– Moderne Einbauküche aus 2015 (im Endpreis enthalten)
– Erdgeschoss im Jahr 2015 vollständig neu renoviert inkl. neuer Bodenfliesen in moderner Holzoptik
– Brennwertgasheizung der Marke Brötje mit 770 Ltr. WWS aus 2010
– Solarkollektoren mit Heizungsunterstützung aus 2010
– Gira Bluetooth Unterputz- Radio im Wohnzimmer und Gira Dockingstation im Flur (Smartphone aufladen und dabei Ihre Musik hören)
– Kupferdachrinnen- und Fallrohre
– weiteres Holz-Gartenhaus für Gartengeräte
– Brunnenanlage (13 m tiefe); Regenwassertank mit 10.000 Ltr. Fassungsvermögen
– zweischaliges Mauerwerk, innen hochwärmedämmendes Mauerwerk aus Porensteinen – 17,5 cm. 8 cm Mineralfasermatte hydrophobiert, ca. 4 cm Luftschicht, Markenverblender. Gesamtstärke des Mauerwerks: Ca. 41 cm. Dach als Satteldach mit Tonpfanneneindeckung und großzügigen Dachüberständen mit Holzgesimse und integrierter Beleuchtung.

Das Grundstück ist über einen Privatweg mit 534 m² zu erreichen. Die Gebäude- und Freifläche des Hauses beträgt 1.136 m².

Anmerkung:
Auf der am Grundstück vorbeiführenden „Bahnstrecke“ fährt die historische Kleinbahn „Jan Harpstedt“ – eine Museumsbahn auf der Strecke Harpstedt – Delmenhorst-Süd. D.h. hier ist kein regelmäßiger Bahnverkehr!

Dieses liebevoll gepflegte und vollständig eingezäunte Grundstück befindet sich in dem beschaulichen Ort Kirchseelte. Kirchseelte ist ein kleines Dorf im Nordwesten Deutschlands, ca. 100 km von der Nordseeküste und 23 km von der Großstadt Bremen entfernt. Kirchseelte ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Harpstedt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie u.a. in der ca. 9 Km entfernten Gemeinde Harpstedt.

Das Haus kann nach Absprache, vorraussichtlich ab September 2020, übergeben werden.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 1.670 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
  • Nutzfläche: 114 m²
  • Befeuerung: Solar
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1997/2005