• reserviert
  • Eingang
  • Garten-/Rückansicht
  • KFZ-Einstellplatz Nr. 39
  • Lageplan
  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • 2.Obergeschoss
  • Spitzboden

Immobilien-ID : A1875

zu verkaufen Auf Anfrage - Reihenmittelhaus
141 m² Drucken

Hübsches Stadtreihenhaus mit vorteilhaften 5 Zimmern auf 141 m² Wohnfläche
Das 1993 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt in zentraler Lage an der Kattentumer Heerstraße hinter einem begrünten Sichtschutzwall in der Nähe des Outletcenters „Ochtumpark“.
Der Zutritt zur Wohnung erfolgt durch die Hauseingangstür mit Glasausschnitten sowie einem schützenden Überdach in den mediterran gefliesten Flurbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Gäste-WC, der Küche, dem Heizungsraum, dem Waschmaschinenraum sowie in das helle Wohnzimmer mit einem Laminatfußbodenbelag und bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt zu der davor liegenden und überdachten Terrasse mit Gartenbereich.
Unter der massiven Betontreppe mit Teppichbelag und einem eleganten Metallhandlauf, die in das Ober- und Dachgeschoss führt, ist eine weitere Lagermöglichkeit gegeben.
Vom Obergeschossflurbereich gelangen Sie zu der zum Hof gerichteter Seite in zwei Räume, die durch eine Trockenbauwand nachträglich aus zuvor einem Raum geschaffen wurden. Beide Räume sind mit fast bodentiefen Fenstern ausgestattet. Sie werden derzeit als Büro und Leseraum genutzt.
Weiter ist im OG ein Badezimmer mit zwei Waschtischen, Toilette sowie einer Dusche untergebracht. Das weitere, zur Straßenseite gerichtete Zimmer, dient derzeit als Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer. Im zur Straßenseite gelegenen Zimmer ist ein bodentiefes doppelflügeliges Giebelfenster vorhanden. Das andere zum Parkplatz gerichtete Zimmer hat ein Dachflächenfenster und ein Giebelfenster. Hierdurch ist auch im Dachgeschoss viel natürliches Licht vorhanden. Das dortige Bad ist mit einem Waschtisch, einer Toilette und einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Dachflächenfenster oberhalb des Treppenhauses im Dachgeschoss, bietet neben dem hellen Lichteinfall durch eine elektrische Rauchabzugsanlage im Brandfall auch Sicherheit.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den voll holzverdielten Dachboden, der als zusätzlicher Lagerraum dient.
Der Gartenbereich ist neben dem Zugang über die Wohnzimmerterrassentür auch über einen Fußweg hinter dem Haus über den Parkplatz durch eine verzinkte Rundbogenmetalltür zu betreten. Die mit Waschbetonplatten gepflasterte Terrasse ist mit einem Holzständerwerk und transparentem Kunststoffdach überdacht und bietet einen geschützten Platz für ruhige Stunden auch bei Regen. Weiter ist hier ein Holzgartenhaus mit weiterer Staumöglichkeit (Fahrräder, Grill etc.) vorhanden.

Zum Haus gehört ein eigener, direkt zugewiesener Kfz-Einstellplatz.
Das Haus eignet sich für den Kapitalanleger (derzeit für knapp 10.000 EUR p.a. vermietet) für die große Familie ebenso, wie für 2 sich nahestehende Parteien mit 2 Bädern (z.B. Aupair, Pflegepersonal, Mehrgenerationenwohnen) und gleichzeitig auch dem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Eine im Oktober 2017 eingebaute Gasbrennwertheizung der Fa. Brötje versorgt das gesamte Haus mit einer angenehmen und günstigen Wärme und mit Warmwasser. Der Energieausweis ist derzeit in vorbereitung.

Bremen-Obervieland: Nahe der Autobahnabfahrt Stuhr/Brinkum

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 145 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
  • Baujahr: 1994