27801 Neerstedt, Deutschland
zu verkaufen
249.000€
Ihr neues Zuhause in Neerstedt: Raum für Träume und Familienleben
Willkommen in dieser großzügigen und praktisch gestalteten Doppelhaushälfte, die in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung von Neerstedt gelegen ist. Hier treffen Komfort und Funktionalität auf ein harmonisches Wohnambiente, das Ihnen ein gemütliches Zuhause bietet.
Das Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen und Ihren Gästen einen einladenden Empfang bereitet. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist (im Kaufpreis enthalten), bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, an der Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen können. Hier können Sie kulinarische Kreationen in einer angenehmen Atmosphäre zaubern.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das fast 50 m² große Wohn- und Esszimmer. Durch die großen Fensterfronten erstrahlt der Raum in natürlichem Licht und schafft ein einladendes Ambiente für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizbaren Wintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Die angrenzende große Terrasse, ausgestattet mit einer neuwertigen elektrischen Markise, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Ein praktischer Heizungs- und Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Der Garten:
Der große Garten ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner und Familien mit Kindern. Hier finden Sie reichlich Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen.
Das große Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Auto stets geschützt steht.
Ausstattung – Zeitgemäß und Komfortabel
Top: die Gasheizung wird noch vor dem Verkauf erneuert: D.h. Effiziente und umweltfreundliche Heizungstechnik für geringere Energiekosten.
Großzügiger Wohn- und Essbereich: Ideal für Familie und Freunde, mit direktem Zugang zum Garten.
Tageslichtbad: Großzügig, mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Großes Grundstück: Viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und die Verwirklichung individueller Gestaltungswünsche.
Carport und Stellplätze: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
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Der Ort Neerstedt ist der Sitz der Gemeindeverwaltung und Teil der Gemeinde Dötlingen und liegt zwischen Wildeshausen und Kirchhatten. Von Neerstedt aus ist die Stadt Oldenburg schnell zu erreichen und deshalb besonders attraktiv für viele Bürger. Neerstedt hat eine gesunde, dörfliche Vereinsstruktur mit Sportvereinen und der Freiwilligen Feuerwehr. Die kleinen Bürger können im Ort die Grundschule (mit Sprachheilschule) besuchen. Das Kulturprogramm wird unter anderem durch das Theater “Neerstedter Bühne” gedeckt.
Die Gemeinde Dötlingen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und ist in das Naturschutzgebiet Wildeshauser Geest eingebettet im wunderschönen Süden des Oldenburger Landes. Erst 2010 hat der Künstlerort Dötlingen den Landeswettbewerb “Unser Dorf hat Zukunft” gewonnen und wurde zum Gold-Dorf gekürt. Nicht verwunderlich, spricht man bei Dötlingen doch von der kleinsten und vielleicht auch schönsten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Insbesondere wegen seines ausgeprägten Charmes und Wohlgefühl spendenden Flairs, ist Dötlingen Jahr für Jahr für viele tausend Menschen ein beliebtes Ausflugsziel.
Eingebettet in Wälder und Auen, Moore und Heideflächen liegt dieser idyllische Ort, mit seinen historischen, reetgedeckten Fachwerkhäusern, seiner über 1.000 Jahre alten Eiche und seinem gemütlichen Ortskern, inmitten des waldreichen Erholungsgebiets Wildeshauser Geest, dem größten Naturpark Niedersachsens.
Die Menschen, die in dieser schönen Landschaft ihre Zeit genießen, verfügen über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sei es das Reiten im Reitverein mit zwei Reithallen und internationaler Vielseitigkeitsstrecke, das Golfspielen, das Radfahren oder auch der Genuss des Besuches von Ausstellungen und Ateliers anerkannter Künstler.
Hier lässt sich nicht nur die wohltuende Weite der Natur erleben, sondern auch die kulturelle Vielfalt der Region. Mittelalterliche Backsteinkirchen und Jahrtausende alte Hünengräber beeindrucken mit ihrer Geschichte, malerische Fachwerkhäuser und idyllisch gelegene Windmühlen erfreuen das Auge in höchstem Maße.
Die Wirtschaft der Gemeinde präsentiert sich als gesunde Mischung aus kleineren und mittleren Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Dienstleistung.
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 und die sehr gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen auch zur nahe gelegenen Kreisstadt Wildeshausen.
Ein kleiner Ort in der schönsten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Hier lässt es sich ausgezeichnet leben!
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Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman