Vollunterkellertes Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger Lage auf großem Grund- stück in Harpstedt

Im Jahr 1961 wurde diese Immobilie in Massivbauweise mit Außenstrukturputz auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück errichtet. Links daneben ist ein Garagen-/Nebengebäude, das über den gepflasterten Hofbereich zu erreichen ist, vorhanden. Diese großzügige Immobilie verfügt insgesamt über eine Gesamtwohnfläche von knapp 150 m², zzgl. der Nutzfläche des Vollkellergeschosses und des Nebengebäudes.
In das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 150 m² gelangen Sie über einen teilweise eingerückten und überdachten Eingangsbereich in den zentralen Dielenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, das geräumige Wohn- /Esszimmer, das über die extrabreite nach Süden ausgerichtete Terrassentüren auf die nach Osten ausgerichtete überdachte Terrasse führt. Im Anschluss an den balkonüberdachten

Bereich ist vor dem Wohnzimmer ein offener “Wintergartenbereich” durch Holzständerbauweise mit Glas entstanden. Der balkonüberdachte Bereich setzt sich vor dem Küchenbereich fort. Das vor Kurzem sanierte Bad verfügt über eine Duschwanne.

In den Vollkeller mit insgesamt 6 Räumen, die durch Kellerlichtschächte natürlich belichtet werden, erreichen Sie ebenfalls von Flur im Erdgeschoss unter der Treppe. Hier ist neben der Unterbringung der Ölheizung aus dem Bj. 2000 und (4x1500l) Öltanks viel Stauraum und Platz für Kreatives gegeben. Der Zugang hierzu ist ebenfalls vom Hofbereich über eine Kelleraußentreppe möglich.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie über eine geschlossene, Holztreppe in das Obergeschoss mit einer Stahlbetondecke. Hier befinden sich weitere drei Schlaf- und Wohnräume, ein Bad mit “Raumspardusche” sowie ein Abstellraum. Vor den beiden, zum Süden ausgerichteten, Schlafzimmern ist in ganzer Breite ein Balkon vorhanden.

Im Weiteren erreichen Sie vom Flur den Dachboden, der vom Flur aus über eine Einschubtreppe begehbar ist. Er ist verdielt und isoliert. Dadurch bietet er neben dem Dachboden und den Nebengebäuden eine weitere trockene Fläche zum Lagern.

Im Rahmen der erfolgten Sanierung des Hauses wurden 2011 die Fenster durch moderne Kunststofffenster erneuert. Im Weiteren wurden 2009 die Wände mit einer Aminothermoisolierung versehen.

Im westlichen Grundstücksbereich ist die Garage (Grenzbebauung) mit weiteren Abstellräumen vorhanden.

Der Garten ist pflegeleicht und fast nicht einsehbar angelegt. Für die kostengünstige Bewässerung des Gartens steht zum einen eine Regenwasserzisterne als auch eine Hauswasserversorgung mit eigenem Brunnen zur Verfügung.

Der Flecken Harpstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg in der Region Oldenburger Land. Sie liegt südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen. Harpstedt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Zum Flecken Harpstedt gehören noch die Gemeinden Beckeln, Colnrade, Dünsen, Groß Ippener, Kirchseelte, Prinzhöfte und Winkelsett. Harpstedt hat ca. 4.700 Einwohner und liegt als staatlich anerkannter Erholungsort im Zentrum des Naturparkes Wildeshauser Geest.

Die Infrastruktur bietet hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie viele Freizeitmöglichkeiten. So bietet Harpstedt mit dem “Rosenfreibad” ein schönes Waldschwimmbad. Radfahrer und Wanderer finden Erholung an den Flusslandschaften des Purrmühlenbaches und der Annenriede sowie im Ortsteil Klein Amerika mit der bekannten Ozeanbrücke, die über die Delme führt.

Von Harpstedt aus haben Sie gute Anbindungen an Bremen, das Bremer Umland, Delmenhorst, Wildeshausen oder den Landkreis Diepholz. Die Verkehrsanbindung zur A1 besteht über die naheliegenden Anschlussstellen Wildeshausen und Groß Ippener in Richtung Osnabrück-Dortmund und Bremen-Hamburg.