Gewerbefläche in TOP Lage mit vielen Möglichkeiten

ImmoNr: A3014

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Gewerbezentrum

Vermarktungsart: Miete

Ort: Wildeshausen

Land: Deutschland

Etage: EG

Nutzfläche: ca. 320 m²

Gesamtfläche: ca. 375 m²

Außen-Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gewerbefläche mit Potenzial – zentrale Lage in Wildeshausen, nahe dem Bahnhof

Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet rund 320 m² vielseitig nutzbare Fläche in äußerst verkehrsgünstiger Lage – direkt am Bahnhof und an einer der meistbefahrenen Straßen von Wildeshausen. Eine große Schaufensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit und ideale Werbemöglichkeiten.

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Raumkonzepte ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und mit neuem Leben zu füllen. Ob Büro, Showroom, Schulungszentrum, Fahrschule, IT-Dienstleistung, Werbeagentur oder sogar ein Bestattungsinstitut – die Fläche lässt sich flexibel an unterschiedlichste Nutzungsideen anpassen.

Dank der umliegenden Infrastruktur – unter anderem mit Postfiliale, Einzelhandel und dem nahegelegenen Krankenhaus – ist ein kontinuierlicher Publikumsverkehr gegeben, der für Sichtbarkeit und Laufkundschaft sorgt.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre herausragende Lage. Sie garantiert nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern bietet auch zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden von großem Nutzen sein wird. Wildeshausen selbst ist eine aufstrebende Region, die wirtschaftliches Wachstum verspricht und Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Geschäftsentwicklung bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

– Zugangsbereich barrierefrei
– Innenstadtlage
– direkte Nähe zum Bahnhof
– große Schaufensterfront
– Aufenthaltsraum
– WC-Bereich
– 2 weitere Büroflächen im erhöhten Bereich mit Blick auf die Hauptfläche (über wenige Stufen zu erreichen)
– induviduell gestaltbar

Lage

Wildeshausen, Kreisstadt im Landkreis Oldenburg und Mittelzentrum mit rund 22.600 Einwohnern, bietet Gewerbetreibenden einen zukunftsorientierten Standort mit hoher Standortqualität und optimaler Anbindung. Gelegen im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest, kombiniert die Stadt Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik.

Die Nähe zur A1 (Hansalinie) sowie zur A29 gewährleistet eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung – die Wirtschaftszentren Oldenburg, Bremen und Osnabrück sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie das VBN-Busnetz sichern zusätzlich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für überregionale Geschäftsbeziehungen sind die Flughäfen Bremen und Hamburg ebenfalls gut erreichbar.

Wildeshausen verfügt über mehrere attraktive Gewerbe- und Industriegebiete mit moderner Infrastruktur, flexiblen Flächenangeboten und Entwicklungspotenzial. Branchenvielfalt, ein starker Mittelstand sowie kurze Verwaltungswege zeichnen den Standort aus. Unternehmen aus Handwerk, Logistik, Produktion und Dienstleistung finden hier beste Bedingungen für Wachstum und Stabilität.

Ein gut ausgebautes Netz an Bildungseinrichtungen, darunter Berufsschulen und eine private Wirtschaftsschule, sichert Fachkräftenachwuchs vor Ort. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit einem breiten Angebot an Kinderbetreuung, Kultur und Freizeit macht Wildeshausen auch für Mitarbeiter zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Wildeshausen – wirtschaftsstark, lebensnah und bestens vernetzt.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden.

Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten.

Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.