Wohn- und Geschäftshaus mit 4 vermieteten, separaten Einheiten an Hauptkreuzung auf 1.320 m².

ImmoNr: A3092

Objektart: Haus

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wildeshausen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 178 m²

Bürofläche: 30

Nutzfläche: ca. 292 m²

Gesamtfläche: ca. 471 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.320 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Wohneinheiten: 2

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 10 Freiplätze

Kaufpreis: 500.000,00 €

Außen-Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wildeshausen: Wohn- und Geschäftshaus an Hauptkreuzung auf 1.320 m².

Im OG befinden sich 2 solvent vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 m².

Im Erdgeschoss ist ein Sachverständigenbüro mit Werkhalle sowie eine Garage ebenfalls solvent vermietet. Diese Ebene bietet eine Nutzfläche von ca. 187 m². Das Kellergeschoss verfügt über ca. 104 m².

Die mtl. Gesamtmiete beträgt 2.760 €.

Damit Sie sich ein umfassendes Bild von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie machen können, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Vor Ort haben Sie die beste Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und die besondere Atmosphäre sowie die Ausstattung des Objekts selbst zu erleben.

Lage

Wildeshausen, Kreisstadt im Landkreis Oldenburg und Mittelzentrum mit rund 22.600 Einwohnern, bietet Gewerbetreibenden einen zukunftsorientierten Standort mit hoher Standortqualität und optimaler Anbindung. Gelegen im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest, kombiniert die Stadt Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik.

Die Nähe zur A1 (Hansalinie) sowie zur A29 gewährleistet eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung – die Wirtschaftszentren Oldenburg, Bremen und Osnabrück sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie das VBN-Busnetz sichern zusätzlich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für überregionale Geschäftsbeziehungen sind die Flughäfen Bremen und Hamburg ebenfalls gut erreichbar.

Wildeshausen verfügt über mehrere attraktive Gewerbe- und Industriegebiete mit moderner Infrastruktur, flexiblen Flächenangeboten und Entwicklungspotenzial. Branchenvielfalt, ein starker Mittelstand sowie kurze Verwaltungswege zeichnen den Standort aus. Unternehmen aus Handwerk, Logistik, Produktion und Dienstleistung finden hier beste Bedingungen für Wachstum und Stabilität.

Ein gut ausgebautes Netz an Bildungseinrichtungen, darunter Berufsschulen und eine private Wirtschaftsschule, sichert Fachkräftenachwuchs vor Ort. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit einem breiten Angebot an Kinderbetreuung, Kultur und Freizeit macht Wildeshausen auch für Mitarbeiter zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Wildeshausen – wirtschaftsstark, lebensnah und bestens vernetzt.

Sonstige Angaben

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