Gewerbefläche in der Wildehauser-City (ehemaliges Asia-Restaurant) zum 01.01.2027 zu vermieten

ImmoNr: A3115

Objektart: Gastgewerbe

Objekttyp: Restaurant

Vermarktungsart: Miete

Ort: Wildeshausen

Land: Deutschland

Etage: EG

Bürofläche: 32

Gewerbefläche: ca. 147 m²

Nutzfläche: ca. 147 m²

Gesamtfläche: ca. 147 m²

Grundstücksgröße: ca. 320 m²

Anzahl Badezimmer: 1

Boden: Beton

Außen-Provision: 3- fache der Monatskaltmiete + 19 MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeeinheit mit etabliertem Gastronomiebetrieb und zusätzlichem Appartement

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein seit vielen Jahren erfolgreich etabliertes, ca. 115 m² großes asiatisches Restaurant, das an einen solventen und zuverlässigen Betreiber vermietet ist. Das Restaurant genießt einen ausgezeichneten Ruf und zählt zu den bekanntesten gastronomischen Adressen Wildeshausens. Dank seiner hohen Qualität und der zentralen Lage erfreut sich der Betrieb einer hohen Besucherfrequenz, die weit über die Stadtgrenzen hinaus reicht und für eine nachhaltige Attraktivität des Standorts spricht.

Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch einen kleinen, eingefriedeten Innenhof, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie eine Garage, die derzeit als praktische Lagerfläche genutzt wird.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 32 m² großes 1-Zimmer-Appartement, das sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung eignet. Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus einem langfristig vermieteten, etablierten Gastronomiebetrieb und einer separaten Wohneinheit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial.

Lage

Wildeshausen, Kreisstadt im Landkreis Oldenburg und Mittelzentrum mit rund 22.600 Einwohnern, bietet Gewerbetreibenden einen zukunftsorientierten Standort mit hoher Standortqualität und optimaler Anbindung. Gelegen im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest, kombiniert die Stadt Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik.

Die Nähe zur A1 (Hansalinie) sowie zur A29 gewährleistet eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung – die Wirtschaftszentren Oldenburg, Bremen und Osnabrück sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie das VBN-Busnetz sichern zusätzlich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für überregionale Geschäftsbeziehungen sind die Flughäfen Bremen und Hamburg ebenfalls gut erreichbar.

Wildeshausen verfügt über mehrere attraktive Gewerbe- und Industriegebiete mit moderner Infrastruktur, flexiblen Flächenangeboten und Entwicklungspotenzial. Branchenvielfalt, ein starker Mittelstand sowie kurze Verwaltungswege zeichnen den Standort aus. Unternehmen aus Handwerk, Logistik, Produktion und Dienstleistung finden hier beste Bedingungen für Wachstum und Stabilität.

Ein gut ausgebautes Netz an Bildungseinrichtungen, darunter Berufsschulen und eine private Wirtschaftsschule, sichert Fachkräftenachwuchs vor Ort. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit einem breiten Angebot an Kinderbetreuung, Kultur und Freizeit macht Wildeshausen auch für Mitarbeiter zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Wildeshausen – wirtschaftsstark, lebensnah und bestens vernetzt.