Palma Altstadt mitten im Herzen: Exlusive ETW mit 3 Zimmern, 2 Bäder, 2 Balkonen

ImmoNr: A3131

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Palma de Mallorca

Land: Spanien

Wohnfläche: ca. 100 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Klimaanlage

Etagenzahl: 3

Kaufpreis: 899.000 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altstadthauses mit nur drei Wohneinheiten (ohne Aufzug). Sie wurde hochwertig modernisiert, einschließlich der Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, und verbindet historischen Charme mit zeitloser, moderner Ausstattung.

Besonders prägend sind die ca. 3,50 m hohen Decken mit original sichtbarer Holzbalkenlage sowie nahezu raumhohe Loft-Glastüren. Großzügige Glasflächen schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre.

Der Eingangsbereich geht unmittelbar in die hochwertig ausgestattete Küche mit großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum über. Daran schließt sich der offene Wohn- und Essbereich an. Die 2024 erneuerten Aluminiumfenster führen zum französischen Balkon und eröffnen einen außergewöhnlichen Blick über die Dächer der Altstadt in Richtung Passeig del Born, Königspalast La Almudaina und Kathedrale La Seu. Die einbruchssichere Wohnungseingangstür wurde ebenfalls 2024 erneuert.

Der private Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und bodentiefen Fenstern sowie ein modernes Bad en Suite mit bodengleicher Regendusche.

Ein separater zweiter Bereich eignet sich hervorragend für Gäste oder Familie und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein ruhig gelegener Innenhofbalkon bietet einen geschützten Rückzugsort mitten in der Altstadt. Vier Klimageräte ermöglichen sowohl Kühlung als auch Beheizung. Moderne Elektroinstallation und Highspeed-Internet ergänzen die Ausstattung.

Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein Eroski-Markt für den täglichen Bedarf. Optional kann zudem ein nahe gelegener, nicht öffentlicher Tiefgaragenstellplatz mit 24-Stunden-Service übernommen werden – ein besonderer Komfort in Palmas historischer Altstadt.

Eine außergewöhnliche Wohnung, die historischen Charakter, großzügige Raumhöhen, modernes Design und einen besonderen A

Ausstattung

Balkon, Einbruchschutz, Einbauküche, Fußbodenerwärmung, Fenster mit Isolierverglasung, Fensterläden, Gäste-WC, Glasfaseranschluss, Hauswirtschaftsraum, hochwertige Sanitärausstattung, innenliegendes Bad, Klimaanlage, Laminatboden, Massivbauweise, mieterfrei, offenes Wohnkonzept, Panoramablick,renoviert/saniert, Sicherheitstür, Waschmaschinenanschluss.

Lage

Lage – La Lonja: historisches Palma in einer seiner schönsten Facetten

Die Wohnung befindet sich in La Lonja, einem der charaktervollsten und begehrtesten Viertel der historischen Altstadt von Palma de Mallorca. Die Lage verbindet mallorquinische Geschichte, mediterranes Lebensgefühl und urbanen Komfort – nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

La Lonja liegt zwischen dem Passeig del Born, der Kathedrale La Seu und dem Hafen von Palma. Schmale Gassen, Natursteinfassaden, traditionelle Stadthäuser und kleine Plätze prägen das besondere Ambiente. Namensgeber ist die beeindruckende gotische Handelsbörse La Llotja, eines der bedeutendsten historischen Bauwerke Palmas.

Von der Wohnung reicht der Blick in Richtung Passeig del Born, Königspalast und Kathedrale. Der elegante Passeig del Born mit seinen Cafés und hochwertigen Geschäften sowie die Einkaufsstraßen rund um die Avenida de Jaume III sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das unmittelbare Umfeld bietet eine große Auswahl an Restaurants, Tapasbars und Cafés sowie Boutiquen, Galerien und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch die Uferpromenade, der Hafen und der Yachthafen liegen nur wenige Schritte entfernt. Nahezu alle Ziele der Innenstadt lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung macht die Lage sowohl für längere Aufenthalte als auch für spontane Wochenenden auf Mallorca attraktiv.

La Lonja lebt ganzjährig und verbindet das historische Mallorca mit dem internationalen Flair der Inselhauptstadt – eine besondere Wohnlage mitten im Herzen Palmas, mit kurzen Wegen zum Meer, zur Kultur, zur Gastronomie und zum urbanen Leben.

Sonstige Angaben

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