Die Miet- (Sondereigentums)verwaltung
Viele Eigentümer bewohnen ihre Immobilien nicht selbst, sondern nutzen sie als Kapitalanlagen, um durch die Vermietung gute, nachhaltige Erträge zu erzielen. Bei der Vermietung bzw. der Mietverwaltung müssen viele große und kleine Aufgaben bewältigt werden. Das fängt bei der Suche nach passenden Mietern an und hört bei den jährlichen Betriebskostenabrechnungen noch lange nicht auf. Nicht zuletzt sind notwendige Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten für viele Eigentümer kaum selbst zu leisten.
Als langjähriger Branchenspezialist unterstützt Müller Immobilien Sie dabei, Ihre Wohnungen professionell, langfristig und ertragreich zu verwalten. Hierfür entwickeln wir gemeinsam und in enger Abstimmung mit Ihnen die passenden Strategien. Alle Aufgaben werden von uns mit großer Transparenz umgesetzt.
Wir bieten Ihnen u.a. folgende Leistungen:
- Vertretung des Vermieters gegenüber Mietern, Behörden und Dritten sowie Führung des gesamten Schriftverkehrs
- Einziehen und buchen der Miet- und Nebenkosten
- Buchhaltung sowie Mahnwesen
- Überprüfung und Zahlung von Rechnungen und Bescheiden
- Jährliche Nebenkosten-, ggf. Heizkostenabrechnung
- Regelmäßige Begehungen mit Protokollierung
- Vermietung der Wohnung
● mit Ermittlung der Miethöhe, Aufbereitung der Unterlagen
● Erstellung eines Exposés, Bonitätsprüfung der Interessenten
● Ausarbeitung von individuellen und aktuellen Mietverträgen
● Durchführung von Übergaben, Korrespondenz mit Mietern
● Führung von Mietkautionen und Abrechnung
- Laufende Korrespondenz und Vieles mehr
