EFH mit Garage, Carport, div. Nebengebäuden, 170 m² Wohnfläche, Teilkeller in zweiter Reihe

Dieser großzügige Walmdachbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in ruhiger und gepflegter Siedlungslage der Hebbelstraße in „Horstmanns Sande“. Das im Jahr 1979 errichtete Haus in solider Klinker- und Massivbauweise wurde 1992 um ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss erweitert und bietet rund 170 m² Wohnfläche sowie etwa 60 m² Nutzfläche im Keller und in den Nebengebäuden. Das 1.141 m² große, rückwärtig gelegene Grundstück sorgt für Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden 2000 erneuert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang mit großzügiger Diele, ein Gäste-WC, eine funktionale Küche (im Preis enthalten) mit direktem Zugang zum Essbereich sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Südterrasse. Ergänzt wird die Etage durch ein großes Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Kinderzimmer und ein als Büro genutztes Durchgangszimmer.

Das 1992 ausgebaute Dachgeschoss besticht durch zwei große Gauben, zahlreiche Dachflächenfenster und einen weitläufigen Schlafbereich mit teiloffener Raumgestaltung. Das komfortable Wellnessbad mit Sauna bietet Entspannung pur. Maßgefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Gasheizung und Warmwasserspeicher sowie zwei weitere Räume, die als Lager oder Hobbybereich genutzt werden können. Der pflegeleicht angelegte, nicht einsehbare Garten überzeugt durch eine hochwertige Pflasterung mit umlaufendem Weg und großem Hofbereich. Zum Anwesen gehören eine Garage mit Abstellraum, ein Carport, zwei Holzabstellräume sowie ein überdachter Freisitz. Eine Hauswasserpumpe mit Brunnen sorgt für eine günstige Gartenbewässerung.

Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot in begehrter Lage – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität schätze

Der Ort Ahlhorn ist die größte Ortschaft der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wirtschaftsstarken Zentren.

Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück – Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität.

Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort.

Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.

Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“ mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald „Baumweg“ und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot.

Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum.

Damit empfiehlt sich Ahlhorn als idealer Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber: ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, in dem alle Wege kurz sind – ob zur Arbeit, in die Schule oder ins Grüne.

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