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Warum Grundrisse so wichtig sind

In der Immobilienvermarktung ist der Grundriss eine Selbstverständlichkeit.  Oft wird die Wirkung eines exzellenten Grundrisses unterschätzt. Denn es gibt Unterschiede. Vom Architekten gezeichnete Grundrisse reichen heutzutage nicht mehr aus, um einen Käufer von einer Immobilie zu überzeugen. Während der erste Blick eines Interessenten auf die Fotos der Immobilie geht, wandert dieser gleich danach zum Grundriss…

Schneller verkaufen – worauf kommt es an?

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, muss immer etwas Geduld mitbringen – zwischen 4 und 9 Monaten sind als normale Verkaufsdauer einzuplanen. Doch an welchen Schrauben kann man drehen, damit der Verkauf schneller geht? Zustand Der Zustand des zu verkaufenden Objekts ist von großer Bedeutung: je besser der Zustand, desto schneller findet sich ein Käufer. Ist…

Nicht immer ein leichtes Erbe

Wer eine Immobilie erbt, muss zunächst eine ganze Menge regeln. In den meisten Fällen gibt es eine Erbengemeinschaft, mit der eine Einigung erzielt werden muss, wer die Immobilie übernimmt. Diese Einigung muss auch vertraglich festgehalten und notariell beglaubigt werden. Eine wichtige Rolle spielt außerdem der Eintrag ins Grundbuch. Denn solange ein Erbe dort noch nicht…

Zwangsversteigerung? – Auf keinen Fall!

Eine Scheidung ist für viele Paare nicht nur eine emotionale Belastung, sondern auch eine finanzielle. Wer über eine gemeinsame Immobilie verfügt, muss sich darüber Gedanken machen, was damit geschehen soll. Vielen fällt es schwer, in dieser Situation zu einer Einigung zu kommen. Beide Partner sollten aber das Ziel verfolgen, eine Teilungsversteigerung zu verhindern. Denn diese…

Hindernisse in den eigenen vier Wänden beseitigen

Wenn man sich ein Haus kauft, stellt man sich oft vor, bis ins hohe Alter darin zu wohnen. Im Alter stellen sich dann jedoch steile Treppen und fehlende Haltegriffe in Dusche oder Badewanne als Schwierigkeiten heraus. Mit Hilfe von Umbauten lässt sich eine Immobilie barrierefrei und altersgerecht herrichten. Aber lohnt sich das wirklich? Im Ruhestand…

Jetzt oder wann? Der ideale Zeitpunkt zum Immobilienverkauf

Wer seine Immobilie verkaufen will, sollte dies nicht impulsiv tun. Es zahlt sich aus, wenn man sich zuerst Gedanken darüber macht, wann der richtige Zeitpunkt ist. Verschiedene Faktoren spielen hierbei eine Rolle. Gibt es die bestmögliche Zinslage oder die perfekte Jahreszeit für einen Immobilienverkauf? Die Preise steigen, die Zinsen fallen Wenn man das Frühjahrsgutachten des…

Kennen Sie Soundscaping?

Sie wohnen in der Nähe der Autobahn? Ihr Haus liegt in der Einflugschneise eines Flughafens? Dann kennen Sie das Problem mit dem Lärm. Lärm kann einem das Leben in den eigenen vier Wänden richtig schwer machen. Aber anstatt unschöner Schallschutzwände gibt es auch moderne, clevere, gutaussehende und naturnahe Konzepte, die vor Lärm schützen. „Soundscaping“ heißt…

Die perfekte Finanzierung?

Die Finanzierung einer Immobilie bereitet vielen Kaufinteressenten Kopfschmerzen. Ist sie aber erst einmal in trockenen Tüchern, vergisst man leicht, dass sich dir vereinbaren Rahmenbedingungen in der Zukunft auch ändern können. Nach 5, 10, 15 oder 20 Jahren gilt die Zinsbindung nicht mehr. Sollte Ihr Immobilienkredit bis dahin noch nicht abgezahlt worden sein, benötigen Sie eine…

Fehler beim Immobilienverkauf

Der Verkauf einer Immobilie scheint heute einfacher denn je. Das Internet bietet zahlreiche Plattformen für die Vermarktung der Immobilie und viele digitale Anbieter haben auch die Funktionen übernommen, die früher in das Hoheitsgebiet des Maklers fielen. Allerdings führt der Verzicht auf Profis beim Hausverkauf oft zu vermeidbaren Fehlern und unbefriedigenden Verkaufsergebnissen. Der Verkauf eines Hauses…

Neu bauen oder kaufen – Wo liegen die Vorteile?

Wenn sich die Lebensumstände ändern und ein Umzug geplant wird, stehen viele Eigenheimbesitzer vor der Frage, ob sie neu bauen oder eine gebrauchte Immobilie erwerben sollen. Vor allem, wenn die aktuell bewohnte Immobilie noch nicht abbezahlt wurde, ist das „Leben zwischen zwei Baustellen“ oft ein Balanceakt. Da ist es gut, einen erfahrenen Experten zur Seite…