Einfamilienhaus auf ca. 206 m² Wohnfläche, zzgl. ausgeb. DB u. Garage

ImmoNr: A3037

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wildeshausen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 206 m²

Bürofläche: 1

Nutzfläche: ca. 187 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.128 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 399.000,00 €

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Architektenhaus aus dem Jahr 1975 mit Anbau von 1998 vereint zeitlose Architektur, solide Bauweise und großzügiges Wohnen auf hohem Niveau. Es liegt im begehrten Wildeshauser Schulviertel – einer ruhigen, grünen und zugleich zentralen Lage mit bester Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind schnell erreichbar.

Errichtet in massiver Bauweise mit weißem Klinker und Holzfenstern fügt sich das Haus harmonisch in das gepflegte Umfeld ein. Das rückversetzte, 1.128 m² große Grundstück mit eigener Zufahrt bietet Privatsphäre und ein repräsentatives Ambiente.

Die rund 206 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Etagen und werden durch ca. 187 m² Nutzfläche ergänzt. Schon beim Betreten spürt man Großzügigkeit und Wohnqualität. Die helle Diele führt zu Gäste-WC, Garderobe und Küche mit praktischer Durchreiche zum Esszimmer. Das offene Wohnkonzept mit zwei großzügigen Wohnbereichen schafft ein einladendes Raumgefühl. Mittelpunkt ist das Kaminzimmer mit tiefergelegter Ebene – ein Ort der Gemütlichkeit. Ein zusätzliches Büro eignet sich ideal für Homeoffice oder Gäste.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Südbalkon und Bad en Suite mit Dusche und Wanne, drei Kinderzimmer, ein Kinderduschbad sowie ein separates WC. Über eines der Zimmer gelangt man ins voll ausgebaute Dachgeschoss, das als Spiel- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Große Dachflächenfenster sorgen für Licht und Weite.

Der Vollkeller bietet eine Sauna mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, Werkstatt, Lagerräume und den Heizungsraum mit Gasheizung und Warmwasserspeicher.

Das pflegeleichte, nicht einsehbare Grundstück lädt mit seinem Garten zum Verweilen ein. Eine separate Garage samt eigener Zufahrt rundet das Angebot ab.

Lage

Wildeshausen – Leben im Luftkurort mit hoher Lebensqualität

Die älteste Stadt im Oldenburger Land, erstmals 851 erwähnt, liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest. Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum bietet Wildeshausen hohe Lebensqualität und ein reizvolles Umfeld. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt. Der begrünte Stadtwall, der Burgberg, das historische Rathaus mit Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen und ein Waldlehrpfad laden zum Erkunden ein. Führungen und ein vielseitiges Kulturprogramm ergänzen das Angebot.

Die rund 22.600 Einwohner genießen die Nähe zur Hunte, Heidelandschaften und Naherholungsgebieten. Wildeshausen verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis Berufsschule sowie die Privatschule "Gut Spascher Sand".

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Traditionskino mit 130 Plätzen machen das Stadtleben attraktiv. Eine lebendige Vereinsstruktur fördert das Gemeinschaftsgefühl.

Verkehrsgünstig gelegen, sind die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über A1 und A29 schnell erreichbar. Der Bahnhof in Zentrumsnähe und das VBN-Busnetz bieten auch ohne Auto gute Mobilität.

Mit dem Krankenhaus Johanneum und vielen Facharztpraxen ist die medizinische Versorgung vor Ort gesichert. Wildeshausen – ein Ort zum Wohlfühlen und Rundum-Versorgt-Sein.

Sonstige Angaben

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