Charmanter Bungalow mit anteiliger P'V-Anlage und Carport

ImmoNr: A3100

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Großenkneten / Ahlhorn

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 102 m²

Nutzfläche: ca. 38 m²

Grundstücksgröße: ca. 795 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Stellplätze: 1 Carport, 1 Freiplatz

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 299.000 €

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage von Großenkneten / Ahlhorn präsentiert sich dieses in **massiver Bauweise** errichtete und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das großzügige Grundstück mit ca. 795 m² eröffnet viel Platz für Erholung und Gestaltungsideen im Außenbereich. Eine **Terrasse mit Markise** ist bereits vorhanden und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim geselligen Abend mit Familie und Freunden. Ein großes Doppelcarport ist ebenfalls vorhanden und wird gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt. **Eine PV-Anlage ist anteilig vorhanden.**

Die Immobilie befindet sich in modernisiertem Zustand und verbindet den soliden Charakter des Baujahrs mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine angenehme Größe, das großzügige Grundstück und die attraktive, **ruhige Sackgassenlage** in Ahlhorn – ein Zuhause mit Potenzial und hoher Lebensqualität.

Optional besteht die Möglichkeit, auch das Nachbarhaus miterwerben zu können. Sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Der Ort Ahlhorn ist die größte Ortschaft der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wirtschaftsstarken Zentren.

Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück – Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität.

Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort.

Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.

Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“ mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald „Baumweg“ und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot.

Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum.

Damit empfiehlt sich Ahlhorn als idealer Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber: ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, in dem alle Wege kurz sind – ob zur Arbeit, in die Schule oder ins Grüne.

Sonstige Angaben

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